Villa vue mer à 900 m des plages

1 050 000 €

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Postcode:
83120
City:
Sainte-Maxime
Type of goods:
House / Villa
Area:
230 m²
Rooms:
7
GES:
B (6 to 10)
Heating:
C (91 to 150)

Cette villa d'architecte de 230 m2 fut entièrement rénovée dans un caractère moderne et singulier. Le respect des matériaux authentiques comme le sol en terre cuite parfaitement entretenu, allié aux verrières en aciers plats, crée un mariage très réussi. Cette villa est pensée pour profiter de la vue mer de la baie de Saint Raphael avec ses roches rouges aux alpes enneigées en second plan. Idéalement placé à 900 m de la mer et des plages et des commerces des Issambres, à deux km de Sainte Maxime. Cette propriété sur un jardin paysagé de 1500 m2 avec piscine à débordement et pool house s'organise soit en une vaste maison familiale de 290 m2 avec ses annexes ; Soit en deux appartement distincts avec entrées séparées dont 160 m2 de plain pied, en vu d'un fort rendement locatif  (5%). La partie principale offre une pièce de vie avec cheminée qui s'ouvre sur deux verrières esprit jardin d'hivers pour profiter de tout coté de la vue mer exceptionnelle à plus de 180°. Une cuisine contemporaine entièrement équipé s'ouvre sur une terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle de bain s'ouvre sur une terrasse individuelle qui se jette dans le grand bleu. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Le rez de jardin offre un appartement de 70 m2 plus annexes aménagées (salle de sport, home cinéma ou bureau). Une kitchinette, deux chambres et une salle de bain balnéo s'ouvrent sur des terrasses face à la piscine. Le jardin paysagé enveloppe la propriété de couleurs méditerranéennes, il est agrémenté d'une piscine au sel à débordement et de son pool house en cuisine d'été qui permet de vivre autour de la piscine.


Secteur: résidentiel calme
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 230 m²
Surface du terrain: 1500 m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Cuisine: IndependanteEquipee
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Type de chauffage: Individuel
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 110 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2900 €

Prix net du bien: 1050000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1050000 €
Honoraires vendeurs: 52500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime
SIRET: 50360526300063
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

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