Villa résolument contemporaine : prestige et design

2 490 000 €

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Postcode:
83120
City:
Sainte-Maxime
Type of goods:
House / Villa
Area:
295 m²
Rooms:
9
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

cette villa au grand design ultra contemporaine de 295 m2 plus annexes, offre une vue d'exception jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Elle se caractérise par ses prestations de prestige aux matériaux soignés dans une architecture aux lignes pures. Elle se place au calme absolu d'un jardin paysagé de 1510 m2 proche des plages et des commerces à pied, des Issambres à 10 minutes de Sainte Maxime et de sa navette fluviale qui relie Saint Tropez en 15 minutes. On retrouve les codes d'une architecture purement contemporaine avec ses contrastes et ses jeux de lumières orchestrées par ses façades de baies vitrées dans chaque espace de la villa, dans une volonté de confondre "dedans dehors". La pièce de vie aux grands volumes est rehaussés par un cuisine italienne moderne, dessinée, en granit noir qui marque le ton de la pièce dans un mariage réussi avec les sols en chêne massif blanchis. Son équipement est doublé en electro ménagé, frigo, lave vaisselle.. Elle cache en son antre une arrière cuisine et buanderie qui accèdent au garage dans une grande fonctionnalité. Le point fort de la villa outre ses matériaux de prestige, se place dans sa vue sur le grand bleu, la méditerranée s'impose dans toutes les pièces et l'architecte en abuse avec ses ouvertures démesurées et ses terrasses de 120 m2 pour mieux en profiter. La piscine au sel de 10 x 3,5 offre un esprit bassin de nage en prolongement de la terrasse plein sud. Un home cinéma et une master bed room avec dressing et salle de bain en marbre calacatta, profitent également de la vue enivrante. Au premier étage une seconde suite avec sa salle d'eau en marbre de carrare, une seconde suite avec son balcon vue mer, une chambre avec solarium, un bureau et un grand dortoir complètent l'espace nuit. La villa profite d'une climatisation réversible gainée et zonée, haut de gamme, de deux garages et deux places de parking. Un bien rare de toute beauté qui regorge de matériaux et d?artisans locaux pour l'aménagement de la propriété.


Secteur: résidentiel calme proche olages commerces
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 295 m²
Surface du terrain: 1510 m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Excellent
Style de logement: Contemporain
Type de chauffage: Individuel
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 100 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 4374 €

Prix net du bien: 2490000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 2490000 €
Honoraires vendeurs: 124500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime
SIRET: 50360526300063
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

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