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Villa - Piscine Plage 3 km Terrain boisé 475 000 €

Annonce n° 295437 - Publié le 12 février à 04:21

475 000 €

Code postal:
85270
Ville:
Notre-Dame-de-Riez

Secteur prisé +++
NANTES à 1 heure, Les Sables d'Olonne à 30 mn, St-Gilles Croix de Vie à 7 km et à 2 mn du centre de St-Hilaire de Riez

Rez de Chaussée :
Entrée
Pièce de vie 50 m²
Cuisine A/E
Arrière-cuisine
Garage Double carrelé
Vestiaire avec vasque, penderie et WC
Couloir desservant : 4 chambres dont 1 chambre parentale ainsi que WC n°2, SDB n°2, SDE avec douche à l’italienne

Etage
1 grande chambre de 25 m²
1 mezzanine de 10 m² dominant la pièce de vie

Aménagement Extérieur :

Terrain boisé arboré de 2250 m²
Possibilité de diviser le terrain pour en vendre 1000m² (prix moyen du marché 100 à 150€/m²)
Piscine sécurisée 4 m x 8 m bordée de 30 m² d'un deck en bois exotique

Viennent s’ajouter :
* Puits de surface alimentant la totalité de la maison
* VMC double flux
* Portier avec visiophone
* Maison sécurisée par alarme
* Chauffage fuel avec chaudière double foyer (fuel ou bois), brûleur en TBE avec révision annuelle (consommation annuelle environ 2000 litres)
* Poêle à bois dans l'entrée de 8000W
* Tout à l’égout
* Piste cyclable devant la maison desservant St Hilaire de Riez et St Gilles Croix de Vie
* Cos = 0,20 soit sur 2250 m² de terrain possibilité d'un bâti de 450 m² au total

Renseignements complémentaires
02 28 11 48 30 (n° sur St Hilaire de Riez)
ou aux Antilles mais attention décalage horaire : midi en France = 7 H du matin aux Antilles !!!
au 05 90 83 77 81
ou m@il : docteur.geoffriaud@orange.fr