Villa lumineuse face au Canigou

420 000 €

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Postcode:
66500
City:
Catllar
Type of goods:
House / Villa
Area:
166 m²
Rooms:
5
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

Très belle villa d'architecte orientée plein sud, sur un terrain de 1800m². Cette maison aux prestations haut de gamme et matériaux de qualité, vous séduira par ses espaces. Elle dispose d'une grande pièce de vie de plus de 70 m², avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Toute la face sud est ouverte sur l'extérieur grâce à des baies vitrées à galandage. La vue sur le Canigou est à couper le souffle. La maison offre actuellement 3 chambres, mais il serait facile d'en créer 2 supplémentaires dans des espaces actuellement ouverts. La suite parentale donne sur une terrasse de 30m2, et dispose d'une salle de bain balnéo avec douche. Les chambres du rez de chaussée sont organisées en appartement indépendant avec salle de bain et cuisine/salon. Un double garage de 55m2, une buanderie et une grande entrée complètent entre autres cette maison. A l'extérieur se trouve un joli casot en pierre, des arbres fruitiers, etc. Arrosage au canal, avec cuve reliée à un programmateur. Chauffage par le sol, et pompe à chaleur air/eau. Aspiration centralisée. Retrouvez tout nos biens sur laforet.com/prades


Secteur: CATLLAR
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 166 m²
Surface du séjour: 32 m²
Surface du terrain: 1800 m²
Année de construction: 2008
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de garages: 2
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de parkings: 3
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: Américaine
Nombre de niveaux: 1
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Type de construction: Parpaing
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Au Sol
Mode de chauffage: Autres
Chambre au rez de chaussé
Interphone
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 131 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an


Prix net du bien: 420000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 420000 €
Honoraires vendeurs: 20000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


Laforêt PRADES - Laforêt PRADES
8 rue Jean Jaurès
66500 PRADES
SIRET: 75235573500016
Barème des honoraires agence: http://media9.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126707.pdf

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