Villa esprit bergerie et son parc luxuriant

895 000 €

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Postcode:
83510
City:
Lorgues
Type of goods:
House / Villa
Area:
242 m²
Rooms:
8
GES:
B (6 to 10)
Heating:
B (51 to 90)

Cette Villa de caractère de 1987 fut entièrement rénovée et agrandie de 2001 à 2003 dans l'esprit et le charme d'une bergerie aux matériaux authentiques, pour former une longère de 242 m2 plus 75m2 d'annexes. Ses terrasses en pierres et  ses patios enveloppés d'une végétation méditerranéenne créent une atmosphère paisible et sereine. Le parc de 7680 m2 avec piscine et pool house font la rareté de cette propriété placée entre Lorgues et Taradeau. La villa propose une cuisine double avec son piano qui donne le ton du lieu et différentes pièces en enfilade salle à manger salon, bibliothèque ou bureau, et une seconde salle à manger, salon avec ses plafonds à la française, et sa grande cheminée ouverte. Cette ensemble s'ouvre de toute part sur la terrasse couverte les patios et le jardin. La piscine à débordement de 11 X7 est une diffazur avec son système diffaclean elle est enveloppée par une ferronnerie artisanale investie de plantes luxuriantes. Une suite parentale de plus de 28 m2 avec salle de bain dressing s'ouvre également sur  une terrasse coté piscine.  quatre autres chambres toutes avec leur salle d'eau placard ou dressing complètent l'espace nuit ; L'une d'elle est entièrement indépendante. Un grand dortoir fait le bonheur des enfants. Une cave à vin climatisée, un double garage de 47 m2, un cellier et une buanderie apportent à cette villa la fonctionnalité. Chauffage électrique par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, arrosage automatique,etc..


Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 242 m²
Surface du terrain: 7680 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 4
Cuisine: Amenagée
Nombre de niveaux: 1
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Type de chauffage: Individuel
Chambre au rez de chaussé
Performance énergétique (DPE): B
Performance énergétique (DPE): 89 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2352 €

Prix net du bien: 895000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 895000 €
Honoraires vendeurs: 45000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime
SIRET: 50360526300063
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

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