Villa de 167 m², 3 chambres + studio, pièce de vie de 80 m²

364 000 €

Report this ad


Postcode:
84290
City:
Cairanne
Type of goods:
House / Villa
Area:
167 m²
Rooms:
6
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

Dans le charmant village historique et viticole de Cairanne, proche du centre ville, très belle villa en R+1 de 167 m² sur terrain de près de 1000 m².
Vous entrez par un hall, assez vaste pour y installer une grande penderie, puis vous découvrez le très bel espace de vie. Vous y trouverez une grande cuisine équipée de plus de 18 m², depuis laquelle on accède à une première terrasse par une baie vitrée. Cette cuisine s'ouvre sur un salon/salle à manger de plus de 60 m², donnant sur une terrasse en partie couverte par 3 baies vitrées, formant un ensemble de 80 m²!
Toujours au Rez-de-chaussée, vous serez séduits par la suite parentale de 27 m² : une belle chambre, qui s'ouvre sur le jardin par une baie vitrée, avec sa salle de bain avec baignoire d'angle et meuble double vasque de 9 m² et un dressing de 6 m².
Un studio de plus de 21 m², avec de grands placards, a été aménagé dans l'ancien garage.
A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau avec grande douche italienne, et un wc séparé.
Pour votre confort thermique, la maison est isolée++++. Au RdC, le chauffage au sol se fait par géothermie et est secondé par un poêle à bois pour le charme des flammes. La fraîcheur sera assurée par la climatisation. A l'étage et dans le studio, chauffage et rafraichissement sont assurés par des clims réversibles.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et sont fermées par des volets roulants électriques.
A l'extérieur, le terrain, de 960 m², comporte un espace stationnement permettant de garer 4 voitures, voir plus. Il est agrémenté d'oliviers. Une piscine hors-sol, enterrée, avec terrasse pour vos transats, vous promet de beaux moments en été. L'arrosage et le remplissage de la piscine sont assurés par un forage.

Mairie, poste, école maternelle et primaire, boulangerie, restaurant, tout est à moins de 5 minutes à pieds.
Taxe Foncière: 1093 €

Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.