Villa d'architecte vue mer jusqu'au golfe de Saint Tropez

1 195 000 €

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Postcode:
83120
City:
Sainte-Maxime
Type of goods:
House / Villa
Area:
270 m²
Rooms:
8
GES:
B (6 to 10)
Heating:
C (91 to 150)

Cette villa entièrement rénové en 2017 de 200 m2 et ses 70 m2 d'annexes offre une architecture tournée vers la mer pour profiter de sa vue imprenable jusqu'au golfe de Saint-Tropez de toutes les pièces de la maison. Elle est édifiée sur un jardin paysagé de 1352 m2 avec piscine 12X5 m. Cette villa de caractère se place à 15 minutes à pieds des commerces et des plages des Issambres, proche de Sainte Maxime. Une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 s'articule en différents espaces avec la cuisine  traversante d'un coté et le salon de l'autre relié en S par la salle à manger ; Des ouvertures à galandages créent une transparence et donnent accès à la terrasse de 35 m2 qui surplombe la mer et profite de la vue en sud, sud ouest. Au même niveau une suite avec sa salle d'eau profite aussi d'une terrasse à la vue sur la méditerranée. En demi niveau deux chambres dont une vue mer et une salle d'eau complètent l'espace nuit. La tour de la villa, rappel de l'architecture provençale des années 70 descend vers le garage en demi niveau avec atelier ou cave et vers le rez de jardin et son appartement indépendant équipé avec cuisine d'été, salon, deux chambres et une grande salle de bain. La terrasse couverte de 70 m2 esprit pool house pour vivre autour de la piscine de 12 X5 au sel à électrolyse et chauffée par pompe à chaleur pour en profiter plus longtemps dans la saison par son volet qui la maintien à température. La villa est entièrement climatisée, elle bénéficie du tout à l'égout, et profite de deux entrées avec portails pour rendre l'appartement indépendant. L'ancien pigeonnier a trouver une nouvelle fonction avec la machinerie neuve de la piscine. Un bien rare avec caractère et de la luminosité.


Secteur: RÉSIDENTIEL calme proche plages
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 270 m²
Surface du terrain: 1352 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de salles d’eau: 2
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Type de chauffage: Individuel
Chambre au rez de chaussé
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 145 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 3300 €
Charges de copropriété annuelles: 5 €

Prix net du bien: 1195000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1195000 €
Honoraires vendeurs: 59800.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime
SIRET: 50360526300063
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

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