Villa d'architecte d'exception, 15 pièces, garage, terrasses

635 000 €

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Postcode:
63610
City:
Besse-et-Saint-Anastaise
Type of goods:
House / Villa
Area:
355 m²
Rooms:
15
GES:
A (less than 6)
Heating:
A (less than 51)

EXCLUSIVITE @xélite Immo Au coeur du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, du Massif du Sancy et du Cézallier, c'est une situation géographique idéale pour les amateurs d'air pur et de grands espaces. A quelques mètres de la cité Bessarde, vous profiterez de tous les avantages et plaisirs de la ville sans les inconvénients. Comment ne pas tomber sous le charme de cette villa d'architecte de 1980 ? Une des rares à avoir encore une couverture en lauze. Certains vous diront même, que c'est certainement une des plus belles maisons de Besse. Au rez-de-chaussée: - une partie à usage commerciale de 100 m2 qui comprend, entrée, bureau, dégagement, cinq pièces et wc. Parfait pour une profession libérale, artisanale ou logements locatifs. - un studio de 44 m2 avec une pièce principale, une chambre et une salle de douches avec wc. Une rentabilité locative non négligeable ou un logement de fonction. Au premier étage: - un hall d'entrée, une cuisine aménagée avec balcon, un vaste salon-séjour avec insert et accès véranda et deux terrasses extérieures, superbement bien aménagées. Une suite parentale avec salle de douches, wc indépendant et ouverte sur la troisième terrasse. De quoi se réveiller tout en douceur en profitant d'une vue dégagée. Au deuxième étage: - un couloir desservant deux chambres, une salle de douches, wc, dressing ou autre et grenier facilement aménageable. Pour compléter l'ensemble, un garage de 50 m2, une chaufferie et une très belle cave voutée. Tout autour, son joli terrain de 1813 m2, exposé quatre faces, agrémenté de son jardin potager, très bien arboré pour vous préserver de tous regards indiscrets, sera très apprécié pour des moments de détente et de convivialité. Famille, amis, artisan, profession libérale, location saisonnière, chambre d'hôtes, autre...cette villa d'exception répondra à tous vos différents projets. Aucun travaux à prévoir, la propriété est extêmement bien entretenue et remise aux goûts du jour régulièrement par des artisans locaux avec des matériaux de grande qualité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises car de belles prestations vous attendent.. Dans cette région de moyenne montagne, de nombreuses et diverses activités vous sont proposées tout au long de l'année, été comme hiver. Au gré de vos envies, le ski de fond, de descente et de raquettes, vous y trouvez un accès direct ou tout proche. C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, libre ou accompagné, de multiples sentiers balisés, guident vos parcours dans une nature authentique et préservée. Sur les eaux pures des lacs et rivières les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori.. Les offres sont variées afin de répondre à toutes vos envies. C'est indéniablement une réelle qualité de vie que je vous propose de déguster au quotidien..... A consommer sans modération. Collaboration inter professionnelle acceptée. AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 77792579) EIRL Honoraires charge vendeur


Surface habitable: 355 m²
Surface terrain: 1813 m²
Nombre de pièces: 15
Nombre d'étages: 2
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles d'eau: 3
Chauffage: fuel, électrique
Cuisine: aménagée, équipée
Cour: 1
Nombre de garages: 1
Proximité: centre ville, commerces
Environnement: petite ville, montagne

Taxe foncière: 3450 €

Zone: ZONE Axelite Sas
Secteur: SECTEUR Axelite Sas

Nelly THOINET
AXELITE immo Sas
14, Avenue de l'Europe
77144 MONTEVRAIN