Villa californienne avec piscine et vue contemplative

1 250 000 €

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Postcode:
33360
City:
Camblanes-et-Meynac
Type of goods:
House / Villa
Area:
210 m²
Rooms:
5
GES:
A (less than 6)
Heating:
B (51 to 90)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette réalisation contemporaine d'inspiration californienne de 2014 développe une surface habitable de 210m2 de plain pied sur un terrain de 3200m2. Cette maison résolument contemporaine dessinée par architecte est parfaitement optimisée pour profiter d'une vue panoramique et plein sud sur les coteaux environnants et le château de Quinsac avec ses deux terrasses de plus de 200m2 au total, et sa piscine de 14 mètres. L'entrée principale dessert un dressing et un wc invité. L'entrée secondaire s'ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie de 80m2, organisé autour d'une cuisine équipée et son cellier dissimulé, d'une salle à manger et d'un séjour, profitant des larges baies vitrées donnant sur la terrasse supérieure en porte-à-faux. Côté nuit, un couloir dessert deux grandes chambres transformées en bureau avec une vue contemplative sur l'extérieur. Une troisième chambre partage la salle de bain avec les deux premières. La suite parentale profite d'un vaste dressing et de sa salle de bain privative. Elle jouit également de l'accès à la terrasse. A l'étage inférieur, un garage de 100m2 peut accueillir un grand studio indépendant, avec accès à la terrasse et à la piscine. Le jardin arboré et entretenu entoure cette maison de style marqué et contemporain, avec ses prestations et équipements remarquables dans un cadre naturel à proximité de Bordeaux.


Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 210 m²
Surface du séjour: 80 m²
Surface du terrain: 3195 m²
Année de construction: 2014
Surface Loi Carrez: 210 m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de WC: 3
Nombre de terrasses: 2
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Etat de la couverture: Excellent
Style de logement: Contemporain
Type de stationnement du bien: Garage fermé
Type de fenêtre: Double Vitrage
Type de construction: Béton
Type de couverture: BacAcier
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radians
Mode de chauffage: Electrique
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Piscine
Interphone
Jardin
Performance énergétique (DPE): B
Performance énergétique (DPE): 90 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2382 €

Prix net du bien: 1250000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1250000 €
Honoraires vendeurs: 60000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur
La corpopriété est en procédures


ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX / ARCACHON - ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
175 rue du jardin public
33000 BORDEAUX
SIRET: 80240089500025
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

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