Villa californienne avec piscine aux vues impressionnantes

965 000 €

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Postcode:
83190
City:
Ollioules
Type of goods:
House / Villa
Area:
206 m²
Rooms:
8
GES:
B (6 to 10)
Heating:
C (91 to 150)

Implantée dans un quartier résidentiel en hauteur dans la colline d'Ollioules proche de Sanary-Sur-Mer, la maison d'une surface de 206 m2 bénéficie de vues privilégiées. Installée dans un jardin paysager de 1500 m2 parfaitement aménagé, cette héritière de l'architecture du mouvement moderne a été achevée avec conformité en 2009. Son design simple mélange comme deux bâtiments de forme rectangulaire minimaliste, grands espaces volumétriques lumineux et épurés. Transparence et ouverture maximale sur la nature environnante grâce à des jeux de baies vitrées. Les toitures plates ont rendu possible l'aménagement de grandes terrasses tapissées de bois. Elle est disposée sur deux plans inversés logiquement calibrés pour profiter des différentes ambiances des extérieurs, de la verdure, des terrasses et d'un boulodrome. La vaste entrée vers la maison par le prolongement d'un mur en pierres sèches donne une sensation de transparence par ses portes vitrées. Véritable flou entre intérieur et extérieur. Un premier niveau nuit distribue deux chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains. Une troisième grande chambre attenante a été aménagée en studio parfaitement équipé éventuellement indépendant avec sa terrasse. Il apparaît au fond du dégagement un escalier d'aspect contemporain aux impressionnantes vues sur les paysages et plongeant vers un double espace à vivre de 45 m2. Ce nouveau niveau est composé d'un salon, d'une salle à manger avec une cuisine attenante ouverte entièrement aménagée et agrémentée d'un coin repas du quotidien. L'ensemble fait face par de larges baies galandage à la piscine, effaçant à nouveau le dedans-dehors pour d'agréables moments de convivialité. Une volée de marches amène à un nouveau niveau nuit bien organisé où se côtoient deux nouvelles chambres avec rangements et une nouvelle salle d'eau. Un grand garage avec une liaison directement dans la maison ainsi qu'un droit à construire résiduel sont disponibles. Sa situation privilégiée est rapide d'accès aux plages de Sanary-Sur-Mer et Bandol. GARE TGV et tous commerces à 10 minutes. Frédéric Barrier 06 21 31 87 03


Neuf
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 206 m²
Surface du séjour: 45 m²
Surface du terrain: 1500 m²
Année de construction: 2009
Surface Loi Carrez: 206 m²
Surface des dépendances: 20 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 1
Nombre de caves: 2
Nombre de terrasses: 4
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 3
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Style de logement: Architecte
Stationnement en sous-sol
Type de fenêtre: Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Oui
Type de clôture autour du terrain: Grillage
Interphone
Digicode
Jardin
Assainissement collectif
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 110 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2900 €

Prix net du bien: 965000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 965000 €
Honoraires vendeurs: 45000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


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51 boulevard Bazeilles
83000 Toulon

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