Villa Californienne 250 m2

1 298 000 €

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Postcode:
06300
City:
Nice
Type of goods:
House / Villa
Area:
250 m²
Rooms:
5
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

Contact Pierre : 06.98.58.49.77.En position dominante, cette villa d'architecte, style Californienne de 250 m² est implantée sur un terrain de 450m2, au coeur du quartier privilégié de Vinaigrier.Avec une vue Mer panoramique somptueuse, la villa s'offre à la course du soleil. L'architecture intérieure de la maison, rappelle celle des yatchs articulée autour de l'escalier central reprenant les codes navals, courbes marines, hublot ou encore utilisation de teck et d'acier inoxydable.Ce vaisseau amiral équipé d'un système domotique complet, est composé de trois niveaux qui s'articulent harmonieusement. Le plan médian accueille l'espace principal de vie avec sa cuisine ouverte et sa salle à manger, augmenté d'un grand bureau donnant sur la première terrasse et le jardin arboré.L'étage est distribué par un hall circulaire desservant deux chambres, une salle d'eau double vasques avec hublot, ainsi que la master bedroom comprenant, salle de bains, dressing, terrasse avec jacuzzi. Le niveau inférieur est constitué de l'entrée principale avec un hall comprenant un dressing ainsi qu'un local technique. Le garage de 80m2 environs peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Il intègre un atelier et une cave à vins qui viennent compléter la propriété.Deux terrasses font face à la vue mer panoramique niçoise, le jardin arboré permet d'accueillir une piscine, mais également un ascenseur permettant d'avoir accès à 100m2 environs de jardin juste au-dessus de la propriété.Proches centre-ville, Bus, aéroport de Nice et accès autoroutiers.Contact Pierre : 06.98.58.49.77.


Secteur: vinaigrier
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 250 m²
Surface du séjour: 45 m²
Surface du terrain: 450 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de garages: 6
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Style de logement: Architecte
Stationnement en sous-sol
Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Oui
Aménagement du terrain: Paysage
Vue mer
Interphone
Digicode
Jardin
Assainissement collectif
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 118 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 3299 €
Charges de copropriété annuelles: 15 €

Prix net du bien: 1298000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1298000 €
Honoraires vendeurs: 48000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES NICE - ESPACES ATYPIQUES NICE
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE
SIRET: 82438484100047
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154205.pdf

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