Villa Appartement d'architecte

598 000 €

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Postcode:
83700
City:
Saint-Raphaël
Type of goods:
House / Villa
Area:
115 m²
Rooms:
4
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

(le rouge est bordeaux réellement) Nichée, au calme d'une impasse, à Boulouris, quartier le plus prisé de Saint Raphael pour ses plages ; Cette villa californienne de 115 m2 édifiée en 2011, prend son caractère par son agencement original en un duplex inversé. Elle offre L'autonomie d'une maison et la facilité de vie d'un appartement avec terrasse piscine 2,80 x 4,45 m et jardinet. Son architecture épurée se caractérise par ses grandes baies vitrées à galandages qui s'ouvrent sur un extérieur exotique, avec une vaste terrasse et son petit jardin avec vue sur un ruisseau. Ce lieu dégage une atmosphère serein et paisible au calme et sans vis à vis. Une entrée spacieuse avec dressing, dessert deux chambres de 12 et 13 m2 avec dressings, relevées par de grandes baies vitrées qui offrent une vue sur la piscine et le jardin. L'une d'elle possède une entrée indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne complète ce niveau. L'escalier descend sur l'espace de vie design agrémenté de sa cheminée à insert. La cuisine équipée accueillante et conviviale est sophistiquée avec son plan de travail en corian. Une arrière cuisine conforte sa fonctionnalité. La terrasse de 45 m2, en partie couverte augmente l'espace de vie lorsque les baies vitrées s'effacent. Une piscine enduite au couleurs sombres complète la modernité de l'ensemble. Une chambre parentale de 15 m2 avec dressing isole les parents des enfants. Un Abri voiture achève ce bien. Boulouris est le plus beau quartier résidentiel de Saint Raphael, idéalement situé à dix minutes de l'autoroute, et de la gare TGV. A 40 minutes de l'aéroport de Nice. Saint-Raphaël est une commune étendue qui possède plusieurs hameaux. À l'est sur la côte, la petite station balnéaire de Boulouris-sur-Mer est divisée entre les Plaines, et les plages de sable de l'Esterel.


Secteur: boulouris
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 115 m²
Surface du terrain: 272 m²
Année de construction: 2011
Surface Loi Carrez: 115 m²
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 2
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Style de logement: Contemporain
Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Oui
Chambre au rez de chaussé
Interphone
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 130 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1398 €

Prix net du bien: 598000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 598000 €
Honoraires vendeurs: 24000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime
SIRET: 50360526300063
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

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