Vente propriete haute garonne aurignac

445 000 €

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Postcode:
31420
City:
Aurignac
Type of goods:
House / Villa
Area:
400 m²
Rooms:
12
GES:
A (less than 6)
Heating:
D (151 to 230)

Magnifique manoir de 1880 rénové de 400m² habitables comprenant 11 pièces principales dont 6 chambres et 2 salles de bains, beaux volumes et confort, beaucoup de charme et de caractère (portes d'origine, cheminée, escalier, balcon, poutres). idéal pour une résidence familiale ou chambres d'hôtes. belle grange en pierre de 100m² et garage de 80 m², l'ensemble sur 5, 4 hectares de terrain, situé à 70 km de toulouse avec accès rapide à l'autoroute a rez de chaussée: salon de 24 m², séjour de 56 m², cuisine/salle-à-manger familiale de 37 m², bibliothèque 12m², cellier 18 m² , vestibule 16 m², chaufferie/réserve de bois 41 m². - etage : salle de jeu 40 m², suite parentale 32 m², 5 autres chambres entre 16 et 20 m² dont une dans la tour, 1 salle d'eau 11 m². - grenier au 2ème étage reste à aménager (il existe des plans détaillés pour faire 4 suites avec coin salon). cette maison profite d'une installation de chauffage central neuve au bois hargassner de très haute performance avec radiateurs italiens.cette belle demeure a gardé son âme et son authenticité. elle devrait faire le bonheur de son futur propriétaire après les indispensables travaux pour le développement d'une activité touristique, chambres d'hôtes. frais d'agence de 4%ttc inclus à la charge de l'acquéreur


Surface habitable: 400 m²
Nombre de pièces: 12
Consommations énergétiques: 182 kWhEP/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: d