Vente maison yonne joigny

445 000 €

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Postcode:
89300
City:
Joigny
Type of goods:
House / Villa
Area:
175 m²
Rooms:
6
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Iad france - ingrid hugot () vous propose : à 5 minutes du centre-ville et de la gare à pied, 10 minutes de l'autoroute a6, avec une vue sur les bords de l´yonne, cette magnifique maison bourgeoise de 175 m2 environ sur 3 niveaux, construite en 1850 entièrement restaurée avec goût et des matériaux de qualité. toiture en tuiles de bourgogne et ardoises, double vitrage bois et volets en bois sécurisés ainsi qu´une télésurveillance sur toute la maison. cette maison s´étend sur un terrain clos, arboré et entretenu de 2055 m2 environ, disposant d´un double garage de 70 m2 environ avec porte motorisée donnant sur rue, un étage de la même superficie aménageable mais également un bureau indépendant pour accueillir une activité libérale, un atelier et un appentis de plus de 100 m2 environ donnant sur le jardin.au rez-de-chaussée, vous entrerez dans le salon séjour lumineux et traversant de plus de 50 m2 environ avec une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse avec une vue paisible sur le jardin. il est complété par un bureau et une buanderie avec un wc et un point d´eau.accès aux deux étages par un bel escalier en chêne donnant sur un palier en tomettes anciennes de la région. le premier étage offre une vue agréable sur le jardin avec un balcon tout en longueur et dispose d´un espace spacieux de 55 m2 environ avec une chambre, sa salle de bain avec une baignoire à sabot, une douche, un wc et double vasque ainsi qu´un dressing.au deuxième étage, vous retrouverez deux belles chambres de 18 m2 environ avec chacune sa salle d´eau indépendante et wc.vous recherchez un bien de qualité et soigné avec tout son charme, idéalement situé dans un parc arboré, avec la possibilité d'y installer une activité libérale, à proximité de tous les commerces et de la gare, cette maison de prestige est à visiter sans tarder !honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 161 et ges e indice 37. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid hugot (id 42147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sens sous le numéro 879397636. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 175 m²
Nombre de pièces: 6
Consommations énergétiques: 161 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: d
Emissions de gaz à effet de serre: 37 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: e