Vente maison vaucluse avignon

248 000 €

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Postcode:
84000
City:
Avignon
Type of goods:
House / Villa
Area:
95 m²
Rooms:
5
GES:
C (11 to 20)
Heating:
E (231 to 330)

Avignon , a 300m des remparts , extra-muros , quartier des sources, immeuble rénové il y 3 ans .cette grosse maison de ville se compose de 2 appartemnts meublés entierement,   et d'une surface chacun  de 50 m2 , 2 places de parkings, un garage et de 2 terrasses. au rez de chaussée , un t2 de 45 m2 avec sa grande piéce de vie style loft , avec une cuisine ikéa , sa douche à l'italienne , une chambre et un dressing attenant, vous apportera tout le charme de cette endroit joliment décoré par sa propriétaire. cet appartement est entiéremnt meublé , literie , banquette type bz , vaisselle , lave linge , penderie, table de jardin  sur la terrasse de 15 m2 environ , il était loué en statut lmnp , avec un jeune couple , ou un chef d'entreprise qui avait son pied à terre en avignon , et , une capacité de couchages de 4 personnes . ( loué 650 euros , et 850 e la semaine au festival  ). a l'étage , avec une entrée séparée sur le coté, vous accédait par un couloir a une autre terrasse et au 1 er étage. ce t3 se compose d'une piéce de vie  avec tout le confort , et ses deux chambres séparées et meublées , une cuisine équipée , une salle d'eau et son wc, complètent la description. ce t 3 était loué en bail étudiants en colocation 700 e de loyer , et dés le départ fin juin , pour le festival d 'avignon a 850 e la semaine , bonne rentabilité ( des festivaliers réservent pour l' année suivante pour le calme et la proximité des remparts a 8 mns à pied de la place pie. pour le confort , le t2 est équipé de fenétres double vitrage, d'une clim neuve et  de radiateur neufs . le t3 parquet récent, climatisaion neuve et radiateur radiants neufs . la cour permet de garer 2 véhicules, et un garage avec possibilité de le louer à part (100 e). produit rare avec  la possibilité de lui rendre aussi sa configuration initiale en grande maison de ville : grande piece de vie en bas (45m2)  et les chambres à l'étage comme avant il y 10 ans .       (honoraires de 5.53% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo-consultant sur place patrick panar inscrit au rsac d'avignon , : , site 3gimmo : https:///panar


Surface habitable: 95 m²
Nombre de pièces: 5
Consommations énergétiques: 257 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: e
Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: c