Vente maison tarn virac

349 000 €

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Postcode:
81640
City:
Virac
Type of goods:
House / Villa
Area:
231 m²
Rooms:
8
GES:
C (11 to 20)
Heating:
C (91 to 150)

** 15 minutes d'albi , 23 minutes de gaillac maison viticole ** au cœur d'un joli village proche d'albi et cordes sur ciel, bâtisse avec pigeonnier en pierre, surface 231 m2 environ, comprenant un terrain de 3172 m2, cloture , arbore , comprenant un puit , un système d'arrosage surpresseur intégré. avec vue sur le village, situé au calme et à la campagne vous pourrez profiter d'un étang proche. cette maison bourgeoise vous reçoit depuis son portail electrique donnant accès à son parking prive et eclaire mais aussi à 1garage avec porte sectionnelle + atelier independant. en rez-de-chaussée surface habitable 157 m2 comprenant 1 grande piece de vie salon, salle a manger avec poutres apparentes, une belle cheminée et son insert. nous retrouvons aussi 1 cuisine ouverte, son arrière cuisine avec tout l'electromenager entierement neuf . le systeme de chauffage pour l'ensemble de la maison est au granule, la chaudiere 'hargasnner' est toute neuve, ballon de 300 litres. la vue est degage et tres agreable sur le parc. grande terrasse exterieure avec barbecue. de plein pied 2 grandes chambres avec de la hauteur sous plafond, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc. a l'étage, 2 chambres, 1 salle de jeux/bibliothèque, 2 pièces mansardées (surface #9m2) avec placards de rangements, velux, 1 salle d'eau avec douche et 1 pièce pouvant être aménagée en dressing, 1 wc. grande piscine de 10m x 5m, sans sel et chlore (liner , pompes, systeme de filtration a billes, baches, l'ensemble est tout neuf ), abri couvert, un local technique & 1 four à pain. volets en partie électriques, baies vitrés en aluminium, fenêtres doubles vitrages. propriété à faible consommation énergétique. votre agent commercial 3g immo-consultant sur place charles goncalves baptista inscrit au rsac d'albi 523 336 055, : , site 3gimmo : https:///goncalves-baptista


Surface habitable: 231 m²
Nombre de pièces: 8
Consommations énergétiques: 135 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: c
Emissions de gaz à effet de serre: 13 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: c