Vente maison tarn et garonne montauban

530 000 €

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Postcode:
82000
City:
Montauban
Type of goods:
House / Villa
Area:
244 m²
Rooms:
6
GES:
F (56 to 80)
Heating:
D (151 to 230)

Jean-guy besnard a le plaisir de vous proposer cette superbe bâtisse de caractère, ancien domaine viticole. idéalement située à 10 minutes de montauban, et 35 de toulouse (10 minutes de l&apos entrée de l&apos autoroute) elle comprend une surface couverte de près de 600m² dont 244m² habitables et rénovés dans la plus pure tradition. un grand séjour de 54 m² attenant à la cuisine de près de 40 m² mur de briques, tommettes au sol, poutres apparentes cheminée de briques foraines? suivi d&apos un salon qui peut devenir une chambre et 2 autres chambres au rez de chaussée. une salle d?eau, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie complètent le rez de chaussée pour la partie habitée. a noter au premier étage, une chambre supplémentaire actuellement salle de billard de plus de 40m². ce qui se dégage de cette ancienne ferme c&apos est un grand sentiment de calme et d&apos harmonie qui tient tant à la lumière apportée par les nombreuses fenêtres s&apos ouvrant sur le parc arboré qu&apos à la conservation des éléments de caractère et aux matériaux traditionnels employés pour la restauration. dans le parc parfaitement entretenu se trouve une grande piscine, des dépendances et un très beau pigeonnier facilement aménageable. la surface restante de cette bâtisse est composée de plus de 400m² de dépendances ( les anciens chais ) qui offrent un grand potentiel grâce à leurs superbes volumes : garage , atelier ou aménagement de chambres d&apos hôtes . de même le 1er étage, à côté de la chambre aménagée, est composé de combles parfaitement aménageables eux aussi sous la charpente traditionnelle esthétique et de qualité. une jolie propriété, un joli parc et 3 ha de terrain qui pourraient être détachés au besoin n&apos oublions pas le calme du lieu qui vous permettra d&apos apprécier ce havre trzanquille en pleine nature bien que proche de toutes les commodités urbaines peu de travaux à prévoir mais tous projets bienvenus.


Surface habitable: 244 m²
Nombre de pièces: 6
Consommations énergétiques: 188 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: d
Emissions de gaz à effet de serre: 56 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: f