Vente maison tarn et garonne montauban

1 260 000 €

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Postcode:
82000
City:
Montauban
Type of goods:
House / Villa
Area:
900 m²
Rooms:
17
GES:
C (11 to 20)
Heating:
C (91 to 150)

Liachenko a le plaisir de vous proposer portes de montauban sur les bords de la rivière, panorama exceptionnel que propose ce magnifique moulin du 18ème entièrement restauré, avec 17 pièces, 900 m² habitables de caractère, 11 chambres, et le calme absolu de ce spectacle que la nature vous offre ? a seulement 14 km de montauban, fort potentiel ! venez découvrir la partie principale en rdc de 300 m² aménagée sur un plateau de plain-pied pour vos projets les plus ambitieux, avec deux immenses pièces salon et séjour de 175 m² une cuisine équipée, une buanderie-laverie 13 m², salle de sport 60 m², salle de jeu 40 m², bureau, cave à vin, chaufferie, très grande terrasse en rez de jardin surplombant la rivière avec vue. ascenseur monte-charge, accessibilité handicapé idéalement pour le site le bâtiment est entièrement chauffé au sol par un pompe à chaleur avec aussi des climatisations réversibles pour optimiser votre confort, double vitrage bois, a l&apos étage vous disposez d&apos un panel complet de prestations haut de gamme le tout dans un état neuf, deux magnifiques appartements de standing avec des éléments de caractères conservés : appt. n° 1 de 132 m² : accès extérieur indépendant, trouvez un immense salon de 70m², une chambre parentale typique quercynoise avec panorama sur la rivière, cheminée et souillarde conservées, en suite avec la douche joliment installée dans la tourelle, une chambre de 20 m² une salle de bains et toilette, cave à vin/cellier appt . n°2 de 135 m² avec balcon 24 m² donnant sur la rivière, beaux volumes : salon ouvert sur la cuisine qui propose des prestations de qualités telles que le plan de travail en « pierre de plan quartz », l&apos électroménager haut de gamme « miele », le tout idéalement réparti sur 60 m², attenant au séjour avec son bar sur 40 m² et pour vos apéritifs et soirées entre amis un accès à sa terrasse avec panorama d&apos exception, bureau dans la tourelle, chambre parentale en suite avec dressing de qualité bâti en chêne massif, salle d&apos eau. buanderie/cellier/cave à vin le tout lumineux et dans un état neuf. posez vos valises ! au 2ème étage avec ascenseur, pour votre pojet d&apos accueil, pas moins de 7 chambres en suite, de grandes superficies de 30 m² de moyenne, avec salle de cinéma qui peut devenir un spa etc? extérieur : parc arboré de chênes et frênes centenaires surplombant la rivière parking avec deux entrées, spa de nage devant son salon d&apos été et pool house, chalet de 40 m² 4/6 places avec aussi son spa de nage et terrasse avec vue sur la rivière dépendance de 100 m² environ le tout à 8 mn à pied du village. la famille, amis, clients, patients disposeront de toutes les commodités : restaurants, bar tabac, alimentation, animations, poste. non loin de saint antonin noble val, de corde sur ciel, et au c?ur d&apos un bourg médiéval : patrimoine, culture, histoire, sport, détente et festivités aux portes de votre propriété ! 700 m de tout commerces 15 mn des zones commerciales : hypermarchés, grandes enseignes 30 km de st antonin 50 mn aéroport de toulouse blagnac


Surface habitable: 900 m²
Nombre de pièces: 17
Consommations énergétiques: 120 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: c
Emissions de gaz à effet de serre: 20 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: c