Vente maison puy de dome royat

365 000 €

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Postcode:
63130
City:
Royat
Type of goods:
House / Villa
Area:
209 m²
Rooms:
8
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Royat ( -10 min de clermont-ferrand ----exclusivité--- idéalement situé dans le centre bourg, au calme et à 2 pas des commerces, école, services et transports, venez découvrir cet ensemble composé d'une maison de 176 m2 env. (6 pièces - 3 chambres* ) avec appartement t1 indépendant complété d'un pavillon t1 plain pied de 33 m2, le tout avec cour et jardin clos et arboré de 100 m2 env.au rdc côté cour, vous bénéficierez d'une entrée avec rangements , une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes privatives, wc , buanderie aménagée ( chaufferie ) et accès cave en sous sol.a l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert la cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour-salon avec balcon, une chambre avec parquet, un dressing, une salle de bains avec toilettes , un bureau (ou chambre d'appoint*) qui communique sur la véranda et le jardin exposés sud.un atelier ( cellier ) est également accessible par le jardin.un appartement t1 meublé ( classé 2* ) avec courette privative complète ce bien.dépendance :un pavillon tclassé 3* ) séparé du jardin par une grande haie avec accès indépendant . il est composé d'une cuisine aménagée, une belle chambre , une salle de douche et toilettes ainsi qu'un petit local rangement.ces 2 logements t1 distincts de l'habitation principale sont très appréciés de leurs locataires ( curistes de la station thermale en saison et/ou autres locations régulières en courts et moyens séjours ..).pour plus de renseignements ou visite, contactez lionel vimal, agissant sous le statut d'agent commercial sas propriétés privées ( rsac au ou par mail à n° 232226 lvlprix : 365 000 euros . honoraires charge vendeur. ège , 44 allée des cinq continents, bat c, zac le chêne ferré, 44120 vertou


Surface habitable: 209 m²
Nombre de pièces: 8
Consommations énergétiques: 222 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: d
Emissions de gaz à effet de serre: 52 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: e