Vente maison herault montpeyroux

332 000 €

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Postcode:
34150
City:
Montpeyroux
Type of goods:
House / Villa
Area:
321 m²
Rooms:
8
GES:
B (6 to 10)
Heating:
D (151 to 230)

Iad france - sebastien caumel () vous propose : ***sur montpeyroux (34150) dans l´hÉrault ± pour les amoureux de l'ancien rÉnovÉ dans un style campagnard***. -- en exclusivitÉ, cet ancien chai rÉnovÉ (321 m2 environ habitables avec cour intérieure très intimiste de 30 m2 environ) agencé à la fois en maison d'hÔtes (4 chambres) et maison familiale (2 chambres). --a moins de 35 mn à l'ouest de montpellier et 43 mn de bÉziers, entre mer et montagne au centre du vignoble hÉraultais à seulement 6 kms de l´a75 et de gignac... --dès l´ouverture, vous trouverez au rez-de-chaussÉe (160 m2 environ): -côté maison d'hÔtes, une très belle salle de rÉception de 92 m2 environ (climatisée) avec son immense cheminÉe, son bar, sa buanderie et sa pièce de rangement.-côté privÉ, une très belle piÈce À vivre avec, salon, salle À manger/cuisine.le tout donnant sur une petite cour intimiste sans vis À vis.--au 1er et unique étage (161 m2 environ), vous trouverez:-côté maison d'hÔtes, 4 belles chambres climatisÉes toutes équipées de salle d'eau et wc (14, 18, 18 et 19 m2 environ).-côté privÉ, 2 grandes chambres, une avec douche et wc, l'autre avec sa salle de bains privative et wc, avec entre les deux chambres, un immense dressing aménagé. --les gros plus de cet ancien chai rÉnovÉ dans un style campagnard sont sans contester:-ses poutres apparentes, terres cuites au sol, sa cheminée grand foyer, ses 6 chambres toutes équipées de salle d'eau, salle de bains et wc, son excellent État d´entretien, son immense salle de rÉception et sa cour intÉrieure sans vis à vis ...-- vous l'aurez compris cette jolie demeure est idéale pour une grande famille rêvant d´espace, de nature et de calme, mais aussi de couples souhaitant développer une activité de chambres d´hÔtes ou d´investissement locatif et n'attend plus qu´eux pour y déposer les valises. en ce milieu d'été, elle ne devrait pas rester longtemps à la vente !!!--secteur : très calme et recherché. aucune nuisance à signaler. ' montpeyroux est un petit village vigneron qui fait partie du grand site classé de saint guilhem le désert et de la célèbre grotte de clamouse. a ce titre il bénéficie du rayonnement de ce village et surtout il se situe sur le passage d´un autre le cirque de navacelles. aussi, pour les adeptes de belles balades, je vous invite à découvrir : le lac du salagou à clermont l´hérault, les gorges de l´hérault (canoë kayak), les chemins de saint jacques de compostelle, le gr74, le gr653, la grotte de clamouse, st guilhem le désert, le cirque de mourèze, le cirque de navacelles, le centre historique de pézenas...' --pour ce « bien atypique » et trÈs recherchÉ, n'hésitez pas, contactez-moi, je dispose de plusieurs dizaines de photos supplémentaires et mes horaires de visite sont adaptés à votre emploi du temps!!!honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 186 et ges b indice 6. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. sebastien caumel (id 26686), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 833429038. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 321 m²
Nombre de pièces: 8
Consommations énergétiques: 186 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: d
Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: b