Vente maison herault b?ziers

435 000 €

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Postcode:
34500
City:
Béziers
Type of goods:
House / Villa
Area:
158 m²
Rooms:
4
GES:
A (less than 6)
Heating:
B (51 to 90)

Iad france - christine guillot () vous propose : aux portes de béziers superbe villa t4 de 158 m² environ r+1, avec pompe à chaleur air/eau, son jardin privatif de 1315 m2 environ clos et arboré, sa piscine et son jardin potager et son grand garage--a lieuran les beziers situé à 9km de béziers nord, à 15 mn de la mer et 12 mn de l´autoroute a9 & a--cette villa type t4 érigée en 1997 sans vis à vis, vous comblera dès les premiers instants.--en effet, passé le portail automatique vous trouverez un grand parking voitures donnant accès au jardin, à la piscine et à l'entrÉe de la villa.--au-delà de la porte, vous trouverez un hall d'entrÉe distribuant:---sur une très belle piÈce À vivre de 65 m2 environ avec sa cheminée avec insert, salon/ salle à manger/ cuisine haut de gamme entièrement équipée, le tout donnant sur l´extérieur et sa terrasse ombragÉe, la piscine sa plage son patio et son jardin.--toujours au rez-de-chaussée vous trouverez deux belles chambres de plus de 15 m2 environ chacunes avec placards, en face une très belle salle de bain avec baignoire/douche à l´italienne, bidet, et doubles vasques, wc séparé, vous trouverez aussi une grande buanderie de 8 m2 environ donnant sur un double garage 45 m2 environ --a l´étage vous trouverez une suite parentale de 12 m2 environ avec sa salle d´eau, wc et son dressing. --les gros plus de ce bien sont sans conteste son tres bon État, son jardin clos et arbore de 1315 m2 environ, son grand parking, sa piscine, son immense garage, son abri de jardin, son patio, sa pompe à chaleur air/eau voir dpe rare expetionnel vous promettant une faible consommation énergétique.--vous l'aurez compris cette superbe villa est idéale pour de jeunes retraités ou jeunes couples rêvant d´espace pour recevoir la famille dans un grand confort de vie, de nature et calme !!!--secteur : très calme et recherché. aucune nuisance à signaler.--lieuran les béziers est un village de 1500 habitants situé, lieuran occupe majoritairement une zone de plaine, bordée au sud-est par une frange de coteaux boisés de 100 mètres d'altitude. la commune est traversée par le libron, fleuve côtier qui longe la plaine biterroise. lieuran-lès-béziers est une commune suburbaine de béziers, mais l'exploitation de son vignoble (570 hectares) lui donne une vocation rurale très marquée.--son église et son environnement vigneron font de lieuran un village exceptionnel avec un fort patrimoine qui ne demandent qu'à être entretenus et enrichis.--les bus scolaires desservent les collèges de béziers, ainsi que les lycéeso--au niveau commerces, vous trouverez prochainement l'ouverture d'un lidl : sinon vous avez, un café, un tabac, une boulangerie, un snack, un garage automobile ainsi qu'un bureau de poste.--pour les adeptes des belles balades : le lac du salagou à clermont l´hérault est à 30 min, gorges de l´hérault, canoë kayak, grotte de clamouse, st guilhem le désert et cirque de mourèze 45 min, centre historique de pézenas 12 min...--pour ce 'produit' rare et recherché n'hésitez pas, contactez-moi.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 88 et ges a indice 4. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle christine guillot (id 48402), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 479312886. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 158 m²
Nombre de pièces: 4
Consommations énergétiques: 88 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: b
Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: a