Vente maison gironde saint-michel-de-fronsac

1 210 000 €

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Postcode:
33126
City:
Saint-Michel-de-Fronsac
Type of goods:
House / Villa
Area:
1150 m²
Rooms:
11
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

Iad france - catherine morel () vous propose : au coeur des vignobles du fronsadais, belle propriété viticole très bien entretenue, avec ses parcelles de vignes (8 ha) a.o.c : canon de fronsac, fronsac et bordeaux. l'exploitation de 1090 m² environ est composée de plusieurs bâtiments :?bâtiments pierre 337 m² environ : 2 chais à barriques, 1 cave, 1 local vestiaire, 1 réserve de stockage zone sèche, 1 salle de réception avec coin cuisine, 1 cuvier de 4 cuves béton revêtu, thermo régulées (70 hl), 4 cuves résine (60, 50x2 et 25 hl) et 4 gardes vin résine (3 à 20 hl).?bâtiment béton cellulaire 302 m² environ : 8 cuves résine époxy thermo régulées (100 hl) avec passerelle et une grande capacité de stockage de vin conditionné. hauteur 5 à 7 m. isolation panneau sandwichs et clim réversible.?bâtiment bardage bois 83 m² environ : dédié au conditionnement. hauteur 3 à 5 m. isolation laine de roche compactée et clim réversible.?hangar bardage métallique non isolé 136 m² environ : zone dédiée aux engins et au matériel de vendange, ainsi qu´une grande mezzanine. ht du bâtiment 3, 50 m.?appartement t2 de 67 m² environ en pierre, indépendant avec sa terrasse, édifié en 2017 au dessus du chai à barriques. rentabilité locative possible.?bâtiment de 57 m² environ communiquant à la salle de réception, pouvant devenir un bureau ou tout autre usage correspondant à votre projet, ainsi qu'une terrasse de 100m² environ...? toitures en tuiles refaites en 2010, rentabilité panneaux photovoltaïques (22 788 kwh, 15 ke/an). vous bénéficierez également d´un vaste parking, permettant un accès et des manoeuvres très aisées pour les gros porteurs et les bus de tourisme. pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacterohonoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 133 et ges a indice 5. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine morel (id 38443), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 408178218. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 1150 m²
Nombre de pièces: 11
Consommations énergétiques: 133 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: c
Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: a