Vente maison gironde pineuilh

381 600 €

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Postcode:
33220
City:
Pineuilh
Type of goods:
House / Villa
Area:
257 m²
Rooms:
8
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

Exclusivite a saisir !!très belle demeure pleine de charme située en bord de dordogne, offrant une vue à couper le souffle !cette maison et ses 5 chambres réalisent une activité de chambres d'hôtes et génère un chiffre d'affaires très intéressant.au rez de chaussée vous trouverez une belle entrée de 14 m² avec son escalier en chêne massif, une magnifique cuisine meublée et équipée d'une hotte professionnelle de 25 m² et une salle à manger d'hiver de 32 m².un demi niveau plus bas, vous pourrez admirer dame dordogne (classée au patrimoine mondial de l'unesco) depuis la salle à manger d'été de 32 m² meublée d'une magnifique table et dans laquelle se dresse une grande cheminée en pierres ou depuis la terrasse de 28 m² ombragée.une salle bar de 21 m² est également présente et offre un accès sur une cave climatisée de 6 m².au 1er étage, vous pourrez vous reposer dans une des 3 chambres de ce niveau, chacune équipées de salles d'eau privatives et de wc.la chambre 1 de 16 m² avec salle d'eau et wc de 3, 6 m², la chambre 2 affiche une surface de 10, 5 m² et sa salle d'eau + wc de 3, 5 m² et la chambre 3, 12 m² avec une salle d'eau + wc de 3, 3 m².au 2ème étage, vous trouverez une magnifique suite de 32 m², climatisée, avec une belle cheminée et donnant accès à une salle d'eau de 7 m² avec douche et wc.une autre chambre avec dressing de 26 m² est également présente sur ce 2ème étage.cette maison possède un garage attenant de 23 m² abritant une chaudière récente à condensation alimenté au gaz de ville et un atelier de 12 m².le tout sur un terrain de 1430 m².la maison possède une alarme et peut être vendue entièrement meublée.l'équipement professionnel de la cuisine (rotissoire, piano de cuisson) est également à vendre (mais non compris dans le prix de la maison).a ne manquer sous aucun pretexte ! les honoraires sont à la charge du vendeur. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial christophe minin - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.652901)


Surface habitable: 257 m²
Nombre de pièces: 8
Consommations énergétiques: 107 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: c
Emissions de gaz à effet de serre: 25 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: d