Vente maison dordogne bergerac

417 000 €

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Postcode:
24100
City:
Bergerac
Type of goods:
House / Villa
Area:
252 m²
Rooms:
8
GES:
A (less than 6)
Heating:
B (51 to 90)

Au c½ur de la ville à 20 mn de bergerac et 35 mn de périgueux, proche gare accès rapide bordeaux périgueux limoges 14 trains supplémentaires dès 2021 , cette propriété construite avant 1800 entièrement rénovée en pierre composée de deux ou trois habitations attenantes 8 pièces totales d'une surface de 251 m² vous séduira pour son charme. l'habitation principale comprend une belle entrée de 13, 86 m² avec un wc indépendant une grande pièce de vie cuisine aménagée haker mur en pierre très lumineuse de 58 m² avec poêle à granule donnant sur la terrasse avec une arrière cuisine. a l'étage un pallier avec un wc avec lavabo indépendant un grand pallier avec sa bibliothèque donnant sur un dressing et deux belles suite parentales l'une de plus de 18 m² chacune plus avec sa salle d'eau ou bain. a l'étage supérieur une grande mezzanine de 43 m² et une chambre de 17m². une véranda sépare les deux habitations. le t2 meublé a sa propre entrée, il est composé d'une pièce de vie et d'une suite parentale avec salle d'eau actuellement loué 500 &euro jusqu'en septembre deux dépendance attenantes au bien dont un cellier et un studio servant actuellement d'atelier de peinture avec wc. le jardin de 700m² est agrémenté d'un pool house et sa piscine couverte 3x5 filtration sel, un terrain de boules, un potager, une serre et une cabane en bois de 5m². chauffage gaz, huisserie, isolation, électricité et toiture refaite moins de 4 ans. foncier 1220 &euro annuel. les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez christine darnault, agent commercial optimhome (rsac n°478606619 greffe de perigueux) (réf. 23 / 463412 )


Surface habitable: 252 m²
Nombre de pièces: 8
Consommations énergétiques: 74 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: b
Emissions de gaz à effet de serre: 4 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: a