Vente maison cotes d armor pl?neuf-val-andr

1 790 000 €

Report this ad


Postcode:
22370
City:
Pléneuf-Val-André
Type of goods:
House / Villa
Area:
400 m²
Rooms:
10
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Iad france - emmanuelle beurel () vous propose : emplacement exceptionnel pour cette superbe propriété, située au coeur de la station balnéaire de pléneuf-val-andré. profitez d´une vue mer panoramique sur la baie de saint-brieuc !a pied à 100m du centre : commerces, restaurants, casino, cinéma/théâtre, tennis, piscine municipale, spa marin, balades pédestres (digue, sentiers), marché. a deux minutes en voiture, beau golf 18 trous (golf du val-andré).alliant le charme de l´ancien et le confort du moderne, cette villa de 400m2 environ a été rénovée et agrandie avec des matériaux de qualité. elle est bâtie sur un terrain totalement clôturé et paysagé de plantations aux essences exotiques et locales de 1800m2 environ exposée sud-ouest. vous bénéficiez de la vue mer depuis toutes les pièces de la maison.au-rez-de-chaussée, de par son entrée vous accédez à un petit salon, un salon principal avec cheminée insert double face, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger avec large baie à galandage ouvrant sur une vaste terrasse, wc invités, une suite parentale comprenant une chambre avec balcon, un dressing et une salle d´eau avec wc, buanderie. au-dessus de la zone parentale, un spacieux bureau mansardé avec vue mer.a l´étage, vous trouverez une chambre avec placard et terrasse privative, une chambre avec placard et balcon, une salle de jeux/chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, wc.au rez-de-jardin : accès indépendant, deux chambres, une salle d´eau avec wc, bar/salle de jeux avec salle d´eau/wc et belle terrasse en ipe.le jardin côté mer est agrémenté de différentes terrasses et circulations piétonnes, d´une piscine chauffée (liner neuf) et d´un jacuzzi. a l´arrière de la villa, une cour pavée donne accès à 4 garages fermés, un carport, un atelier, une zone de rangement avec grenier. portail électrique à chacune des 2 entrées. eclairages extérieurs. chauffage par pompe à chaleur aérodynamique neuve. câblage sono. aspiration centralisée.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 170 et ges e indice 51. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emmanuelle beurel (id 15424), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 811284256. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 400 m²
Nombre de pièces: 10
Consommations énergétiques: 170 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: d
Emissions de gaz à effet de serre: 51 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: e