Vente maison bouches du rhone aix en provence

644 900 €

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Postcode:
13100
City:
Aix-en-Provence
Type of goods:
House / Villa
Area:
220 m²
Rooms:
8
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

Grande propriété au calme à 2 mn du centre village de saint cannat, proposant deux maisons indépendantes de 150 m² et 70 m², un garage atelier, et un abri couvert maçonné pour 2 voitures. le terrain de 5700m² est plat et entièrement clôturé. eau du canal pour arrosage. petite piscine. idéalement située dans un secteur résidentiel arboré et de qualité, à 15 mn de aix en provence , 15 mn de salon de provence et 30 mn de marseille. la maison principale de 150 m² propose 3 chambres et un bureau. au rez-de-chaussée, l&apos espace de vie de 58 m² est composé d&apos un salon/séjour de 38 m² et un espace cuisine/repas de 20 m², un bureau de 12 m² et chambre 13m², ainsi que salle de bain et wc, buanderie. a l&apos étage deux belles chambres de 12m² et 15m² avec dressing, salle de bain douche et baignoire, wc et une terrasse solarium très intime de 16m². chauffage central, cheminée avec insert. toute la maison ouvre au sud et profite également d&apos un espace couvert de 44 m² complètement équipé avec cuisine d&apos été et barbecue, un véritable lieu de vie estival. la maison annexe indépendante de 75 m² est parfaitement aménagée avec gout et propose en rez-de-chaussée un espace de vie de 35 m² largement ouvert sur la terrasse et le jardin par deux baies vitrées, la cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambres de 12m² avec placard, salle de bain, wc. une mezzanine de 20 m² sous plafond rampant permet un couchage complémentaire et des rangements profonds. l&apos espace de vie est chauffé par un poêle à granule très efficace. cette maison annexe se loue très facilement en meublé pour un loyer de 1000? par mois ou en saisonnier à 700? la semaine. l&apos ensemble est exposé au sud principalement et agréablement végétalisé. la maison est en très bon état, la piscine sera à reconfigurer. fosse septique récente et conforme aux normes. le vaste terrain permet de nombreuses activités, location saisonnière, chevaux possibles. aucun vis-à-vis. taxe foncière 1300?-très belle opportunité. a visiter sans tarder. votre contact local : christophe fric - agent commercial en immobilier immo reseau -plus d&apos informations sur (réf. ). honoraires 3% inclus charge acquéreur.


Surface habitable: 220 m²
Nombre de pièces: 8
Consommations énergétiques: 115 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: c
Emissions de gaz à effet de serre: 22 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: d