Vente maison aveyron arvieu

149 000 €

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Postcode:
12120
City:
Arvieu
Type of goods:
House / Villa
Rooms:
4
GES:
A (less than 6)
Heating:
D (151 to 230)

Maison t4 renovee située dans un village de la commune d&apos arvieu réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, maison en pierre de 88, 5 m² intégralement rénovée, sur un terrain plat et clos de 142 m². a 5 kms de tous commerces et services, 10 kms du lac de pareloup (plage et port), 30 kms de rodez. la maison se compose en rdc d&apos une pièce de vie ouverte de 40, 85 m² dotée d&apos un poêle à bois demi-masse et d&apos une cuisine américaine équipée. cette pièce donne sur une agréable terrasse de 25 m² et un petit espace vert. pour compléter ce niveau, un w.c avec lave-mains et un espace buanderie/cellier. a l&apos étage 3 chambres de 10, 11 et 13 m² dont 2 sont équipées de dressings, et une salle d&apos eau disposant d&apos un meuble en teck avec colonne en pierre brute et vasque en marbre, douche hydromassante et un toilette. encore au-dessus des combles perdus accessible grâce à un escalier escamotable, qui peut permettre d&apos aller y stocker des affaires. parmi les travaux réalisés, volige avec film d&apos étanchéité, toiture en ardoises et zingueries refaites, électricité aux normes, raccordements et évacuations de l&apos eau refaits, double vitrage et volets en pvc plaxés chêne doré, dalle de sol isolée avec 12 cm de stirodur, murs en pierre de 95 cm + isolation de 10 cm, plus de 30 cm sous le toit, carrelage en rdc + salle d&apos eau de l&apos étage, parquet flottant sur les chambres, poutres sablées, isolation phonique entre les 2 niveaux avec 10 cm de plumes, peintures refaites. la maison reste en partie meublée, car mobilier fait sur mesure (pièces uniques), un grand meuble avec espace vidéo, tablette télé orientable avec à l&apos arrière espace pour ranger c.d et dvd, penderie et plusieurs étagères, coffre de rangement à bois de grande capacité sur roulettes. gaines encastrées dans les murs afin d&apos installer un système home cinéma. côté cuisine, le bar sur roulettes permet de dégager de l&apos espace lorsque l&apos on reçoit des invités, il est composé d&apos espaces de rangements accessibles des 2 côtés. point de vue électroménager : le lave vaisselle, plaques induction avec four à pyrolyse, hotte aspirante, frigo américain restent. dans la chambre parentale 2 grands dressings de fabrication française, dont l&apos un équipé d&apos une penderie escamotable restent. dans la pièce de vie poêle à bois demi-masse habillé de pierre (1000 kg), foyer visible des 2 côtés et four pour cuisiner sur le dessus. des prises avec disjoncteur/coupe circuits ont été installées dans chacune des pièces si l&apos on souhaite installer des radiateurs électriques en complément de chauffage. de même des prises télévision avec renfort de cloison ont été anticipées afin de fixer des télés dans chacune des chambres. côté extérieur, accessible depuis la pièce de vie ou de par la rue en passant sous le porche avec sa voûte arrondie appartenant à la propriété, une grande terrasse de 25 m² en lattes composites et un petit espace vert (tondeuse électrique sur batterie neuve qui reste). matériaux de qualité utilisés dans le cadre de la rénovation, factures et photos de l&apos intégralité de la rénovation. ce bien peut convenir tant en résidence principale que secondaire. idéal pour des personnes qui apprécient le cachet de l&apos ancien marié à du moderne, et qui recherchent un bien dans lequel on peut poser les valises sans se préoccuper de travaux à réaliser dans les années à venir! retrouvez plus de photos sur notre selectionhabitat sous la référence : 18156


Surface habitable: 88.5 m²
Nombre de pièces: 4
Consommations énergétiques: 209 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: d
Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: a