Vente maison ardeche laboule

290 000 €

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Postcode:
07110
City:
Laboule
Type of goods:
House / Villa
Area:
185 m²
Rooms:
4
GES:
A (less than 6)
Heating:
A (less than 51)

Iad france - caroline hugues () vous propose : maison écologique à terminer , dans un cadre naturel exceptionnel , sur le flanc du tanargue , exposée plein sud en position dominante , avec un ensoleillement maximal et une vue imprenable sur la vallée et le mont ventoux . cette maison est un bien rarissime à la vente de par son emplacement et son absence de voisinage ( zone non constructible ) , bâtie en 2010 en briques mono-mur et avec des matériaux respectueux de l'environnement ( enduits chaux /chanvre , laine de bois ect ..) elle dispose d'une superficie totale de 185 m² environ avec une incroyable pièce de vie de 80 m² environ toutes expositions et très lumineuse . au rdc en plus du séjour nous trouvons une cuisine provisoire de 14 m² environ et un cellier de 7 m² environ . a l'étage 1 chambre de 16 m² environ , une seconde chambre de 20 m² environ avec dressing ( modulables pour faire une chambre supplémentaire ) une salle d'eau avec très grande douche à l'italienne , un dressing de 7 m² environ et une suite parentale de 20 m² environ avec baignoire balnéo haut de gamme et lavabo . la maison est érigée sur une parcelle de 900 m² environ , avec un tunnel agricole de 9m x 10 m , un cabanon en bois de 9 m² environ et un garage attenant à la maison à terminer . une parcelle non attenante ( à 2, 5 km env ) de presque 1 hectare, irriguée , accessible par une piste et plantée de châtaigniers . possibilité d'acheter plus de terrain attenant , eau de source à disposition .la maison demandera de grosses finitions, il faudra donc prévoir un budget supplémentaire pour qu'elle soit totalement terminée .située à 300 m du village de caractère de laboule mais tout en étant à l'écart pour la tranquilité , vous aurez le calme absolu , une nature sauvage et préservée à portée de main , baignades à 5 mn en voiture , commerces de proximités, école et crèche à valgorge à 10 mn ( ramassage scolaire ) , ski à 40 mn , randonnées ect o secteur très prisé pour de la résidence secondaire et / ou tourisme , la maison peut se plier à beaucoup de projets car évolutive et modulable selon ses envies et ses besoins . nous somme à 30 mn de joyeuse et largentière et 45 mn d' aubenas .chauffage bois, fosse septique .honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle caroline hugues (id 45769), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 449312909. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 185 m²
Nombre de pièces: 4