Vente maison alpes maritimes mandelieu-la-napoule

799 000 €

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Postcode:
06210
City:
Mandelieu-la-Napoule
Type of goods:
House / Villa
Area:
178 m²
Rooms:
6
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

Iad france - thierry barrau () vous propose : sur la commune des adrets de l?estérel au sein d?un lotissement sécurisé situé à 4 mn de l?entrée de l?autoroute a8, villa 6 pièces en excellent état de 178m² environ implantée sur un terrain en restanques de 1218m² environ. ce bien exposé sud offre une vue imprenable à 180° allant du massif de l?estérel, à la mer et les iles de lérins. l?ensemble des pièces sont très lumineuses elle bénéficie d?une piscine 9 x 4.5 m.au rez de jardin, de belles prestations avec un vaste séjour / salle à manger de 50m² environ ouvrant sur une terrasse couverte de 35m² environ, une cuisine indépendante, une chambre avec accès sur l?extérieur, une salle d?eau, un toilette, plusieurs placards ainsi qu?une buanderie de 26m² environ non comprise dans la surface habitable.au rez de chaussée on accède à un hall d?entrée desservant 3 chambres dont deux ouvrant sur une véranda fermée de 16 m ² et offrant une vue estérel et mer, une salle de bain, un dressing, un toilette et toujours de nombreux rangements. a noter que tous les volets sont électriques et le chauffage est au sol par chaudière au gaz.en complément vous bénéficiez au rdc d?un garage de 26m² environ possédant trois fenêtres avec accès direct à la maison. vous bénéficiez d'espaces permettant de garer d?autres véhicules dans la propriété. il existe d?autres locaux annexes techniques ou de rangements. le terrain est agréablement arboré.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 110 ? par mois (soit 1320 ? annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 111 et ges d indice 30. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. thierry barrau (id 30136), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de frejus sous le numéro 839161452. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 178 m²
Nombre de pièces: 6
Consommations énergétiques: 111 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: c
Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: d