Vente maison alpes de haute provence forcalquier

992 750 €

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Postcode:
04300
City:
Forcalquier
Type of goods:
House / Villa
Area:
360 m²
Rooms:
15
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

En exclusivite et rare à la vente, à environs 12 kms de forcalquier je vous propose aujourd'hui cet ancien presbytère et ses gîtes.idéalement situé au c½ur d'un petit hameau typique de provence comme tiré d'une carte postale des temps d'antan et où la pierre règne encore en maître dans les lieux, les amoureux de nature et d'authenticité seront à coup sûrs séduits.totalisant plus de 350 m2 habitables, cet ensemble est harmonieusement réparti entre la maison du maitre, l'appartement du gardien et les 3 gîtes il a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2009 (jointoiement des pierres, sols, reprises des planchers, ....) qui ont eu le mérite d'en améliorer le confort sans toutefois dénaturer les lieux.l'habitation principale compte environs 174 m2 sur 2 niveaux avec en rdc un bel espace de vie composé d'une cuisine de 14 m2 séparée, d'une salle à manger de 33 m2 très lumineuse où trône une magnifique cheminée avec son sol en pierres et d'un salon de 33 m2. ce niveau donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une très agréable vue sur la piscine et l'horizon.au 1er étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc, un dégagement viennent compléter le descriptif.l'appartement de l'ex gardien des lieux dispose d'une surface de 115 m2, il se trouve en rez de rue et offre notamment un séjour de 31 m2, 2 grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle pièce indépendante de 25 m2, une chaufferie, cave...les 3 gîtes font respectivement 24, 33 et 24 m2 et permettent à chacun de profiter des extérieurs tout en disposant d'un petit coin d'intimité.cela confère à cette propriété une excellente rentabilité annuelle et offre de belles perspectives dans le cadre d'un projet alliant vie familiale et vie professionnelle: possibilité au choix de louer séparément chaque gîte à la semaine pour qui voudrait par exemple vivre dans la maison principale et louer le reste des lieux.le presbytère a déjà aussi fait l'objet d'une location dans sa totalité (maison + gîtes) pour plusieurs membres d'une même famille.les possibilités sont multiples et l'attraction des touristes étrangers pour cet environnement préservé et à l'abri de toutes nuisances sonores, visuelles ou olfactives avec en prime une région riche en découverte, en patrimoine et en diversité de paysages, jamais démentie.le potentiel des lieux est certain et ne demande qu'à être encore optimisé et développé mais il pourrait également tout à fait convenir à qui souhaite seulement profiter d'une propriété familiale, dans un endroit où la nature a toujours su conserver ses droits.les extérieurs n'ont quant à eux rien à envier à la bâtisse elle-même. il s'agit véritablement d'un petit eden sur un peu plus de 1700 m2 répartis en deux espaces distincts.d'une part le parking et un espace prairie d'environ 900 m2, non attenant mais avec juste un chemin qui nous en sépare et de l'autre un espace intérieur et clos: un fabuleux petit jardin de curé d'environs 500 m2 avec ses terrasses, ses espaces intimistes, et sa piscine centrale le tout ceinturé par de jolis murs en pierres et une vue dégagée.mon avis sur cette propriété: c'est l'un de ces endroits où la magie opère, que ce soit sur le hameau, sur le presbytère où l'on ne peut que ressentir cette atmosphère de sérénité qui ne va pas sans rappeler ses fonctions d'autrefois ou sur le jardin, lorsuqe l'on est sur place, on est conquis.si le paradis a son homologue sur terre, alors le voici bel et bien! les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez audrey humbert, agent commercial optimhome (rsac n°531252716 greffe de manosque) (réf. 51 / 444565 )


Surface habitable: 360 m²
Nombre de pièces: 15
Consommations énergétiques: 126 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: c
Emissions de gaz à effet de serre: 29 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: d