Vente local haute savoie Évian-les-bains

1 600 000 €

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Postcode:
74500
City:
Évian-les-Bains
Type of goods:
Commercial local
Area:
1597 m²
Rooms:
0
GES:
A (less than 6)
Heating:
A (less than 51)

Iad france - eric becagli () vous propose : produit exceptionnel pour investisseurs (changement de destination possible, commerce en habitation) : hôtel-restaurant 2**, secteur evian-les-bains (74500), haute-savoie. proche du lac léman, casino, golf-club et source thermale. au c?ur d?une station de ski familiale. a 1h30 de l?aéroport de genève, et 4h de paris par tgv. affaire familiale depuis 1956. cet ensemble immobilier bénéficie d?une vue imprenable sur les alpes avec plus de 1.597m2 environ de surface de plancher, sur 5 niveaux, édifié sur 5.638m2 environ de terrain (zone ua & a). hôtel-restaurant : il se compose de 28 chambres, bar, salon & salle de restaurant avec coin cheminée. il est équipé d?un espace séminaire, local à ski & salle de jeux (billard). l?hôtel est muni d?un ascenseur et répond aux normes incendies, avec parking privé pour les voitures, motos et bus. 307m2 environ (niveau sous-sol, zone technique), 413m2 environ (niveau rdc, zone bar, salon & restaurant), 297m2 environ (niveau r+1, zone chambres), 339m2 environ (niveau r+2, zone chambres), 152m2 environ (niveau r+3, zone chambres). appartement de fonction type t4 : 4m2 environ (niveau rdc, zone de rangement), 85m2 environ (niveau r+1, zone d?habitation). terrain : 3.564m2 environ en zone ua (zone urbaine dense, constructible), 480m2 environ emprise au sol existante, 1.425m2 environ emprise au sol maximum autorisée (3.564m2 environ x 0.40), 945m2 environ emprise au sol disponible, 2.074m2 environ en zone a (zone agricole). le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. eric becagli (id 23147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chambery sous le numéro 830021101retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 1597 m²