VENTE IMMOBILIERE MAISON 300m² CONTEMPORAINE en PIERRE sur u

566 500 €

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Postcode:
56130
City:
Saint-Dolay
Type of goods:
House / Villa
Area:
300 m²
Rooms:
9
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

SAINT DOLAY pour les amoureux de la nature et de sérénité LAURENCE ROCHE Pour DECLIC IMMOvous propose cet havre de paix érigé sur un terrain arboré de 12000m² avec son étang aux beaux volumes soit 300 menviron. Cette magnifique bâtisse de caractère en pierre s'ouvre sur une jolie entrée avec placards, s'ensuit un vaste salon séjour avec sa cheminée double face donnant sur un second salon bibliothéque, l'ensemble baigné de lumière par les baies vitrées donnant sur le parc, s'ensuit une double cuisine aménagée et équipée de 25 m² environ avec accès direct avec l'extérieur, un bureau avec vue sur les bois., Puis COTE NUIT vous découvrirez une suite parentale de 25 m² environ vue sur le parc avec ses dressings et ses 2 salles d'eau indépendantes. A l'étage le palier distribue 4 confortables chambres, 2 autres bureaux ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. L'ensemble de la maison repose sur un sous-sol total de 100 m² environ décomposé en une buanderie, un double garage et 2 caves. Au calme,et à l'abri des regards. ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE. Située à quelques minutes du centre de Saint Dolay, cette maison bénéficie de la proximité de deux écoles, d'un bureau de poste, d'une pharmacie, d'une boulangerie patisserie, d'une boucherie-épicerie et de 2 bureaux de tabac, d'un restaurant et d un salon de coiffure mixte, d'un cabinet d infirmières et d'ostéopathie, d'une médiathèque et d'associations sportives et culturelles. A moins de 14 mn de la Roche Bernard, 20 mn de la gare de Redon .de 45 mn de Nantes et d'une heure de l'aéroport de Nantes. .. Laurence Roche Secteur LA ROCHE BERNARD NIVILLAC ARZAL MARZAN FEREL SAINT DOLAY BEGANNE RIEUX TEHILLAC ALLAIRE PEILLAC MORBIHAND SUD Tel 06 59 21 15 75 Mail laurence.roche@declic.immo Agence DECLIC IMMO exerçant sous le statut d'agent commercial, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Vannes n° 412 388 746 rattachée à l'agence de Vannes située 13 rue Hoche centre ville Prix honoraire de vente inclus : 566 500 € Prix net vendeur : 550 000 € Honoraires 3,00 % TTC intégralement à la charge de l'acquéreur.


Surface habitable: 300 m²
Surface terrain: 12000 m²
Nombre de pièces: 9
Nombre d'étages: 3
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Nombre de salles d'eau: 4
Chauffage: électrique, géothermie
Cuisine: aménagée, équipée
Nombre de garages: 1
Vue: CAMPAGNE, Etang
Environnement: petite ville
Consommations énergétiques: 113 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: C
Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: A

Taxe foncière: 1600 €

Zone: LA ROCHE BERNARD
Secteur: LA ROCHE BERNARD

ROCHE Laurence
DECLIC IMMO 56
13 Rue Hoche
56000 VANNES