Vente appartement haute loire le puy-en-velay

105 000 €

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Postcode:
43000
City:
Le Puy-en-Velay
Type of goods:
Apartment
Area:
74 m²
Rooms:
2
GES:
A (less than 6)
Heating:
A (less than 51)

Iad france - aurore souef () vous propose : en plein cuur historique du puy en velay ± bien rare - venez découvrir cet appartement t2 (facilement transformable en t3) entièrement renove de 74 m2 environ situé au 2e étage d' un ancien hôtel particulier du xviie s.après avoir traversé la majestueuse cage escalier de cet immeuble datant du xviie s., vous accédez au deuxième étage où la porte d´entrée s'ouvre sur un couloir donnant accès à la très spacieuse pièce à vivre pleine de cachets (belle hauteur sous plafond, moulures, parquet) d´environ 53 m2 environ comprenant une cuisine moderne ouverte sur le séjour de 8 m2 environ à la fois équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge) et aménagée avec son bar. 2 grandes fenêtres exposées plein sud viennent gorger cette pièce de lumière tout en offrant une vue imprenable sur les toits de la vieille ville et les hauteurs du puy en velay. de l´autre côté du couloir, nous retrouvons une chambre de 13 m2 environ avec vue sur un petit jardin public ainsi qu´une salle de bain de 8 m2 environ comprenant une grande baignoire, un meuble double-vasque, un sèche-serviette et un wc.des places de parking publics gratuites se situent au pied de l´immeuble facilitant ainsi le stationnement.cote technique : rénovation totale datant de 2015 (cuisine, salle d´eau, plomberie, Électricité consuel, solivage et plancher) et rafraîchissements en 2020 (meubles de cuisine, peinture, double vitrage avec volets bois, radiateurs électriques) + tout-à-l'égout + cage d´escalier et toiture rénovée récemment + fibre à venirsitué en plein centre-ville et à proximité des commodités (commerces, bar-restaurant, cinéma, Écoles et iut, etc), vous serez séduit par l´emplacement idéal et les prestations de cet appartement cle en main. idéal pour un jeune couple primo-accedant ou investissement locatif.ses atouts : situé en plein coeur de la vieille ville du puy en velay, cet appartement aux faibles charges (300/an) bénéficie à la fois du charme de l´ancien et de la modernité d´une restauration récente. n´hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour une visite !la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 25   par mois (soit 300   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurore souef (id 41386), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de velay sous le numéro 878344878. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 74 m²
Nombre de pièces: 2