Vente appartement haute garonne toulouse

299 000 €

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Postcode:
31000
City:
Toulouse
Type of goods:
Apartment
Area:
90 m²
Rooms:
3
GES:
A (less than 6)
Heating:
B (51 to 90)

Iad france - fanny ambroise () vous propose : rare, quartier saint-etienne, au coeur du centre-ville, au sein d´un hôtel particulier du 17e siècle cet appartement de 90m² environ au sol (31m² environ carrez) - avec 2 chambres et 2 salles de bains - a été aménagé par un architecte.a deux pas des stations de métro esquirol (ligne a) et f. verdier (ligne b), au 3e étage d´un premier escalier en pierre et d´un deuxième escalier en bois, il est mansardé avec ses poutres apparentes.la pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, les 2 jolies chambres dont 1 avec un placard-bureau, les 2 salles de bains, la buanderie, l´entrée séparée avec des toilettes et plusieurs placards composent cet appartement au cachet unique.idéalement placé pour un investisseur ou pour un 1er achat, le revenu locatif est de 1100e/mois hors charges.ses atouts : un charme fou, situé au calme, accès sécurisé avec interphone, badge et serrure 3 points, proposé entièrement meublé (2 lits de 2 places, 4 tables de chevet, 1 table et 7 chaises, vaisselle, 1 canapé de trois places, 2 fauteuils, 1 table basse, 1 tv, 1 lecteur dvdo), climatisation réversible, nombreux rangements.autres informations et photos disponibles sur ± mandat n°786856visite virtuelle sur demande par mail.fanny ambroise, conseillère immobilier indépendanterare, district saint-etienne, in the heart of the city center, in a mansion of the 17th century this apartment of 90m ² on the ground (31m ² carrez) - with 2 bedrooms and 2 bathrooms - was fitted out by an architect.close to the esquirol metro stations (line a) and f. verdier (line b), on the 3rd floor of a first stone staircase and a second wooden staircase, it is attic with exposed beams.the bright living room includes an equipped kitchen open to the living room, the 2 pretty bedrooms including 1 with a closet-office, the 2 bathrooms, the laundry room, the separate entrance with toilets and several closets make up this apartment with unique character.ideally placed for an investor or for a first purchase, the rental income is 1100e/month excluding charges.its assets: a crazy charm, quietly located, secure access with intercom, badge and 3-point lock, fully furnished (2 beds of 2 places, 4 bedside tables, 1 table and 7 chairs, crockery, 1 sofa of three places, 2 armchairs, 1 coffee table, 1 tv, 1 dvd-player...), reversible air conditioning, plenty of storage.other information and photos available on f ± mandate n°786856virtual tour on request by email.fanny ambroise, independent real estate advisorselten, st. etienne quartier, mitten in der innenstadt, in einem privathotel des 17. jahrhunderts - diese 90m² environ große wohnung auf dem boden (31m² environ carrez) - mit 2 zimmern und 2 badezimmern - wurde von einem architekten eingerichtet.zwei schritte von den stationen métro esquirol (linie a) und f. verdier (linie b) entfernt, auf der dritten etage einer ersten steintreppe und einer zweiten holztreppe, ist er mit seinen nachbarbalken zugemauert.das leuchtende wohnzimmer besteht aus einer offenen küche, den zwei hübschen zimmern, eines davon mit büroschrank, zwei badezimmern, wäscherei, einem separaten eingang mit toiletten und mehreren schränken.die mieteinnahmen betragen 1100 eur/monat ohne aufwand, idealerweise für einen investor oder erstkauf.seine vorteile sind: ein verrückter, ruhiger charme, sicherer zugang mit türsprechanlage, badge und 3-punkte-schloss, komplett möbliert (2 x 2er-betten, 4 x nachttische, 1 x tisch und 7 x stühle, geschirr, 1 x 3er-sofa, 2 x sessel, 1 x couchtisch, 1 x tv, 1 x dvd-playero)wechselklimatisierung, viele aufbewahrungsmöglichkeiten.weitere informationen und fotos finden sie unter: f - auftrag nr. 786856virtuelle führung auf anfrage per mail.unabhängige immobilienberaterin fanny ambroisela présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d´environ 69   par mois (soit 828   annuel) déclaré par le vendeur.honoraires d´agence à la charge du vendeur.information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe b indice 64 et ges a indice 2. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny ambroise (id 43084), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 514904903. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.


Surface habitable: 90 m²
Nombre de pièces: 3
Consommations énergétiques: 64 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: b
Emissions de gaz à effet de serre: 2 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: a