Vente appartement haut rhin saint-louis

249 900 €

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Postcode:
68300
City:
Saint-Louis
Type of goods:
Apartment
Rooms:
3
GES:
C (11 to 20)
Heating:
C (91 to 150)

#vendu# dans un ancien immeuble datant de 1930 entièrement réhabilité en une petite copropriété de 5 appartements, idéalement situé à bourgfelden à 5 minutes à pied de l?arrêt de la frontière du tram 3 qui vous mène en plein c?ur de bâle en 10 minutes, vous trouverez un superbe loft très haut de gamme au second étage (combles) d'une superficie de 54m² loi carrez et de 76m² au sol, il est composé d?une grande pièce à vivre d?une hauteur sous plafond de 3m50 séparée par une cage d?escalier en verre et de deux chambres disposant chacune une salle d?eau et un wc. 3 moyens de chauffage s?offrent à vous : chauffage au sol avec comptage individuel, poêle à gaz trimline 73 h db avec télécommande et clim réversible double split. le loft est exposé à 360 degrés grâce à de nombreux velux télécommandés avec volets électriques anti-bruit. les chambres sont équipées du système domotique integra pour gérer l?ouverture et la fermeture des fenêtres et volets. parquet en chêne au sol dans toutes les pièces et céramique italienne dans les salles d?eau. tous les luminaires super modular paris sont sur variateurs et créent une atmosphère unique. le pilotage se fait pour les deux chambres directement du lit. la cuisine design toute équipée nolte avec lave-linge, lave-vaisselle, plaques à induction, frigidaire, four combi micro-ondes, congélateur et de très nombreux rangements. toute la robinetterie est signée hansgrohe. un grand placard dans la chambre et une penderie toute hauteur dans la pièce à vivre rien que les équipements représente plus de 40 000? d'investissement poêle trimline : 4000 euros cuisine équipée nolte : 9000 euros parquet chêne : 5000 euros velux : 10 000 euros luminaires : 3000 euros escalier et cage en verre : 7500 euros miroirs sur mesure sur les murs : 1000 euros penderie toute hauteur réalisée par un menuisier : 2300 euros isolation intérieure de tous les murs de l'immeuble, sanitaire et électricité neufs (habilitation qualigaz et consuel), chauffage collectif au gaz avec chaudière frisquet à condensation, chauffage au sol dans toute l?immeuble, escalier neuf, plancher refait par charpentier. tous les étages sont isolés par une couche de polyuréthane informations loi alur: - résidence soumise au statut de la copropriété (en cours de constitution) - composition de 13 lots dont 5 lots principaux (en cours de constitution) - charges prévisionnelles en cours de constitution - honoraires de 5% ttc inclus charge acquéreur (238 000? hors honoraires) vous avez des questions? organisons une visite! contactez votre agent: stéphane kuntzelmann au ou par mail à


Surface habitable: 54.25 m²
Nombre de pièces: 3
Consommations énergétiques: 149 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: c
Emissions de gaz à effet de serre: 12 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: c