VENDEE - Sainte Hermine - Une belle corps de ferme, magnifiq

244 000 €

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Postcode:
85210
City:
Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine
Type of goods:
House / Villa
Area:
187 m²
Rooms:
6
Heating:
E (231 to 330)

Une belle corps de ferme, magnifiquement rénovée et située au coeur d'un petit village. La maison est pleine de caractère et de charme avec des murs chaulés intérieur et l'extérieur. Au rez-de-chaussée, il ya un couloir avec un impressionnant escalier. Le salon est grande mais très confortable avec une grande cheminée en pierre. La cuisine en forme de "L" est très élégante est équipée avec tous les appareils modernes et pratiquement neufs. A côté de la cuisine il ya une salle à manger qui peut tenir une grande table pour les repas de famille ou entre amis, la salle dispose également d'un poêle à bois situé dans une cheminée en pierre. A l'arrière de la cuisine il ya une buanderie/salle d'eau. Au premier étage il ya trois chambres toutes de bonne taille, comprenant une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, la deuxième chambre a également un dressing. Il ya une grande salle de bains familiale refaite à neuf. A l'extérieur, au coeur du très impressionnant jardin, il ya un grand garage et d'autres dépendances. Il y a aussi une grande grange qui a un nouveau toit, eau et électricité, et elle est prête pour la conversion et pourrait devenir une belle logement avec trois chambres. Ce serait idéal pour un revenu supplémentaire comme une location en gîte. Cette propriété a beaucoup de potentiel dans un cadre idéal, à proximité des commodités et des écoles, elle ferait une belle maison familiale avec la conversion de la grange comme un projet et future revenu. dont 5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Neuf
Secteur: 85 - VENDEE
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 187 m²
Surface du séjour: 45 m²
Surface du terrain: 1300 m²
Année de construction: 1870
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 2
Cuisine: Américaine
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen
Standing du bien: Bon
Style de logement: Ancienne ferme
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Pierre et parpaing
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Type d’isolation: Oui
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Plain pied
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 237 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D

Prix au mètre carré du terrain: 1304 €

Prix net du bien: 230000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 230000 €
Pourcentage des honoraires: 6.09 %
Honoraires acquéreurs: 14000.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Agence Newton_old - Vendée
Catherine BROWN
85750 ANGLES
SIRET: 800543571

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