TRÈS BEAU PRESBYTÈRE DU XVIIIème SIÈCLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ -

272 000 €

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Postcode:
55000
City:
Bar-le-Duc
Type of goods:
House / Villa
Rooms:
7
GES:
B (6 to 10)
Heating:
D (151 to 230)

Située dans un agréable village avec école, à 12 km de BAR-LE-DUC et LIGNY-EN-BARROIS, 28 km de la gare Meuse TGV et environ 1h de Nancy par la RN4, cette très belle maison de caractère de plain-pied est un ancien presbytère construit dans les années 1729. Entièrement rénové en 2005-2006 dans le respect de l'authenticité des lieux par entreprises réputées et avec matériaux de qualité, il saura vous charmer au sein d'un agréable cadre de vie chaleureux et apaisant. Il comprend une surface habitable d'environ 205,76 m²hab. Avec : Entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, quatre chambres dont un bureau/bibliothèque, salon d'étude, salle de bains, salle d'eau avec WC, WC. En dépendances : grenier, cave voutée, chaufferie, garage, bûcher, atelier, terrasse et jardin d'agrément clos et arboré. Le tout sur 35 ares 58 ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie D. Visite virtuelle disponible via le lient suivant: https://www.nodalview.com/wHNzbFbwg1PjTZP4Trbo716q Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée (en majorité sur dalle béton) : - Entrée (7,14m²) et couloir (13,28 m²) : sol tomettes anciennes, - Salle à manger (24,6m²) - Salon (25 m²) : sol parquet chêne-dalles de pierre de Bourgogne, boiseries murales, cheminée Lorraine en pierre avec taque et cuisinière en fonte, cheminée en pierre avec taque ancienne, fenêtres ; - Dégagement (4,36m²) : sol parquet chêne ; - Cuisine équipée (14,57m²) sur mesure en chêne massif chevillé : sol tomettes anciennes, éléments haut et bas, colonne de rangements, plaque 4 feux induction, lave-vaisselle, évier 1 bac, frigo, four, micro-onde, 2 fenêtres ; - Salle de bains (7m²) : sol et murs carrelés, baignoire, vasque sur meuble bas, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes, VMC, fenêtre oscillo-battant, - WC (1,8m²) : sol et murs carrelés, vasque suspendue, WC, VMC ; - Chambre 1 (20,15m²) : sol plancher ancien d'origine, très belle cheminée en pierre avec taque ancienne, fenêtre ; - Bureau/bibliothèque ou Chambre 2 (21,46m²) : sol parquet chêne massif, cheminée en pierre avec taque, placard encastré, fenêtre ; - Salon d'étude (16,37m²) : sol tomettes anciennes, porte ancienne en chêne d'origine, four à pain, pierres apparentes ; - Couloir (2,54m²) : sol tomettes anciennes ; - Salle d'eau (2,8m²) : sol tomettes anciennes, lavabo d'angle suspendu, douche, WC, radiateur sèche-serviettes, VMC ; - Chambre 3 (23,34m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre, fenêtre ; - Chambre 4 (21,35m²) : sol parquet sapin, cheminée en pierre, boiseries murales, fenêtre ; En dépendances : - Cave voutée ; - Grenier ; - Chaufferie (30m²) : sol béton, chaudière fioul CHAPPÉE ( 2006) à condensation et production d'eau chaude, ballon d'eau VIESSMANN 400 L ( 2006) avec eau chauffée en été principalement par 2 panneaux solaires ; - Garage (25m²) : sol béton, cuve à fioul (4000L) ; - Bûcher (35m²) : sol béton, fenêtre 3 pans ; - Atelier (31m²) : sol parquet et dalle, fenêtres. Taxe foncière 1.050 ?/an (2019) ordures ménagères comprises (165?) La toiture paraît être en bon état général (charpente + couverture 2005-2006 sur la partie Habitation ; la toiture des dépendances est révisée régulièrement) Les menuiseries sont en BOIS double vitrage (sauf dans le bûcher/atelier en simple vitrage). La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul ( 2006 mais chaudière très peu utilisée jusqu'en 2019 car en complément d'une chaudière bois qui était le chauffage principal aujourd'hui supprimée). L'eau est chauffée en été principalement par 2 panneaux solaires. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément clos et arboré. Le tout pour une contenance totale de 35 ares 58 ca. Honoraires charge vendeur.


Ancien
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 205.76 m²
Surface du séjour: 25 m²
Surface du terrain: 3558 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Equipee
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Etat de la couverture: Bon état
Standing du bien: Bon
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Chambre au rez de chaussé
Plain pied
Endroit calme
Endroit clair
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 229 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1050 €

Prix net du bien: 272000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 272000 €
Honoraires vendeurs: 19120.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


FRIEDRICH IMMOBILIER - FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
SIRET: 81001336700018
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

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