T4 avec terrasse surplombant la Saône dans une demeure d'exc

548 300 €

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Postcode:
69250
City:
Albigny-sur-Saône
Type of goods:
Apartment
Area:
85 m²
Rooms:
4

Situé au coeur d'un quartier résidentiel, cette demeure d'exception en cours de réhabilitation (éligible au déficit foncier) surplombe la Saône.<br><br>Dans un magnifique parc boisé, ce T4 en rez-de-jardin se compose :<br>- d'une terrasse privative de 17,27 m2 exposition sud/Ouest,<br>- d'un jardin commun,<br>- d'un séjour de 41,38 m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (prestation et matériaux de qualité)<br>- d'un dégagement départageant l' espace jour/nuit de 4,29 m2<br>- de 3 chambres:<br>- chambre PMR de 10,73 m2 donnant sur la terrasse<br>- chambre de 11,66m2<br>- chambre 10,08 m2 avec rangement mural<br>- salle de bain (baignoire) de 4,85 m2<br>- toilette séparé PMR de 1,83 m2<br>- stationnement<br>- parking privatif accessible aux personnes à mobilité réduite possible<br><br>Le charme de l'ancien allié au confort du présent:<br>les cheminées, parquets, charpentes apparentes, moulures seront conservés et restaurés afin de leur rendre leur attrait d'antan.<br>Prestation de qualité incluant une cuisine avec des matériaux quartz, finition silestone, électroménager Bosh ou équivalent, hotte télescopique, plaque vitrocéramique, four encastrable inox,<br>de beaux volumes...<br><br>Situé dans une commune résidentiel de Lyon avec de nombreux commerces, église, transport en commun et gare à proximité.<br><br>TRANSPORTS: 15 km du centre de Lyon (30 min en voiture et 43 min en transports en commun)<br><br>Gare SNCF à Proximité Paris/ Lyon/Marseille<br><br>Éligible au dispositif fiscal du Déficit foncier<br><br>LIVRAISON : DECEMBRE 2022- EN COURS DE RENOVATION<br><br>SAVOIR-FAIRE et REFERENCE DANS LE DOMAINE DE LA RESTAURATION EN SECTEUR SAUVEGARDES<br><br>Photos non contractuelles<br> Nos honoraires : http://i-9capital.fr/fichier-168-HTf7f-honoraire_habitation_6.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. <br><br>Votre conseiller SIÈGE i-9 CAPITAL : Christine OSTERNAUD - Tél. 0660088508 <br>N° RSAC 881 367 411<br> Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur : http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t4-albigny-sur-saone-vente-fr_VA4450.htm

Type de bien: Appartement
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambre: 3
Nombre de salle de bain: 1
Surface: 85 m²

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