SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE S'OUVRANT SUR 200 M² DE TERRASSES

459 000 €

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Postcode:
34700
City:
Lodève
Type of goods:
House / Villa
Area:
210 m²
Rooms:
5
GES:
B (6 to 10)
Heating:
C (91 to 150)

Au calme, en pleine verdure mais à 2 pas du centre de Lodève et de toutes les commodités, cette villa d'architecte construite en 2010 d'une surface habitable de 210 m² vous séduira par ses espaces généreux et ses prestations exceptionnelles. Le rez-de-chaussée est constitué d'une spacieuse et accueillante pièce de vie de 70 m², d'une suite parentale d'environ 30 m² avec son dressing et sa grande salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une cuisine équipée de meubles de qualités et d'un électroménager de « marques » avec entre autres une plaque induction 5 feux. Accolé à la cuisine, une buanderie/cellier par laquelle vous pouvez accéder à un double garage avec portails électriques. A l'étage un splendide salon « ouvert » de plus de 20 m² vous accueille, ainsi que trois belles chambres de 17 à 20 m² dont une avec salle d'eau privative. Toutes les chambres s'ouvrent sur une terrasse offrant ainsi à tous une vue panoramique. Une grande salle de bain complète l'aménagement de l'étage. Chaque pièce dispose d'un ou de plusieurs accès aux 200 m² terrasses dont bénéficie cette villa ! Un « plus » non négligeable, cette maison possède un sous-sol de 160 m² dont une partie est aménagée en bureau. Bien d'autres prestations sont également présentes : clim réversible, aspiration centralisée, récupérateur d'eau de pluie, vidéophone, l'ensemble est réalisé avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualités. Le terrain de 1 560 m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. OPTIMUM Immo - HARTMANN Jutta - 06 08 55 76 68 - Plus d'informations sur (réf. 3467628) Honoraires charge vendeur


Surface habitable: 210 m²
Surface terrain: 1565 m²
Nombre de pièces: 5
Nombre d'étages: 1
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Chauffage: électrique, clim. réversible
Cuisine: aménagée, équipée, américaine
Nombre de garages: 2
Vue: Dégagée, Campagne
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute
Environnement: petite ville
Consommations énergétiques: 137 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: C
Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: B

Taxe foncière: 2330 €

Zone: ZONE ENTRE CLERMONT L'HERAULT & LODEVE
Secteur: LODEVE

HARTMANN
OPTIMUM Immo
14 rue des remparts
34230 PUILACHER