SUPERBE et SPACIEUSE propriété avec ACTIVITE de GITE, très B

895 000 €

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Postcode:
66690
City:
Saint-André
Type of goods:
House / Villa
Area:
510 m²
Rooms:
14
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Cette charmante propriété en pierre saura vous charmer ! Située dans un lieu isolé à seulement 2,5 km du centre de St André et à 15 minutes en voiture de la Méditerranée et d' Argelès, elle est également idéalement située, que ce soit pour une résidence principale ou pour générer des revenus en tant que gite, comme actuellement. La propriété, datant de 1830, comprend plus de 500 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 300 m² d'intérieurs utiles, comprenant un salon d'agrément donnant sur le jardin, une véranda et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un charmant séjour d'environ 100 m² avec cheminée en pierre, une cuisine, un salon familial, un jardin d'hiver, un grand hall d'entrée, un wc et une pièce de rangement. A l'étage, vous trouverez 5 chambres (dont 2 avec salle d'eau privative) une bibliothèque / bureau et d'autres logements potentiels. La galerie surplombant le salon et l'escalier en pierre sont particulièrement remarquables. En outre, cette propriété propose 4 gîtes indépendants que les propriétaires actuels exploitent depuis près de 30 ans en tant que membres des Gites de France. Les espaces végétaux extérieurs de cette propriété sont ravissants et, avec la piscine de 8 x 6 m, offrent un endroit vraiment tranquille pour vous et / ou vos invités. Cette maison est en bon état général, y compris le double vitrage et le chauffage central au gaz, mais bénéficierait de quelques rafraîchissements. Cette propriété pourrait facilement passer de ravissante à incroyable ! Venez voir par vous-même. St André est situé à 7 km de la plage d'Argelès sur mer. Le village a une population d'environ 2700 habitants et est très bien desservi avec toutes les commodités, boutiques et restaurants. Son église du 10ème siècle et ses places historiques sont un centre attrayant pour ce village animé. Honoraires charge vendeur


Surface habitable: 510 m²
Surface terrain: 15000 m²
Nombre de pièces: 14
Nombre d'étages: 3
Nombre de chambres: 11
Nombre de salles de bain: 1
Nombre de salles d'eau: 3
Chauffage: gaz
Cuisine: aménagée, équipée
Piscine: 1
Vue: Montagne, Dégagée
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage
Environnement: campagne, village
Consommations énergétiques: 205 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: D
Emissions de gaz à effet de serre: 46 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: E

Taxe foncière: 670 €

Zone: PYRENEES-ORIENTALES
Secteur: ALBERES

Annemarie BURTON
Artaxa IMMO Sarl
68 Avenue de Pézenas
34320 ROUJAN

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