Studio - 19,50 m² - PAU - ALL SUITES APPART HÔTEL PAU (64000

55 000 €

Report this ad


Postcode:
64000
City:
Pau
Type of goods:
Apartment
Rooms:
1

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, PAU (64000) , à 10 minutes du centre-ville de Pau, Proche du Zénith, de l’hippodrome et du Palais des sports, Résidence MIXTE : Tourisme, Affaires, REVENTE avec le bail commercial en cours

REVENU LOCATIF GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer mensuel, que le logement soit occupé ou pas.
Le loyer est composé d'une partie fixe garanti conformément au bail commercial.
Loyer annuel versé en 2018 : 2 535 € HT
Charges courantes : 170€ - Taxe foncière 2018 : 255 euros.

APPARTEMENT
Au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages un studio d'une superficie de 19,50 m² environ, entièrement meublé comprenant : entrée-cuisine, salle de bains avec WC, une chambre avec placard exposé au Nord/Est. Dont, Un parking extérieur couvert inclus dans le prix de vente.
Les photos correspondent au bien..

RÉSIDENCE
La résidence propose un hébergement 3 étoiles avec parking privé.
Elle se compose de 155 appartements proposant des suites et des studios contemporains dotés d'une kitchenette avec réfrigérateur, four micro-ondes et cafetière. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours d’affaires, tourisme ou en famille.
Ses services : laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, espace détente avec salle de sport, parking.

EMPLACEMENT
La Résidence est idéalement située car elle est seulement à à 10 minutes du centre-ville de Pau et à 15 minutes à pied de la forêt domaniale. Mais aussi, la gare de Pau se trouve à 6 km de la résidence, tandis que l'aéroport de Pau se tient à seulement 9 km.
Elle se situ à proximité du Zénith, de l’hippodrome et du Palais des sports

GESTIONNAIRE
La gestion est assurée par GESTPARKWAY, filiale du Groupe PICHET. Sur l'année 2017 elle réalise un chiffre d'affaires de 1 403 900,00 €.
En 30 ans, le Groupe Pichet a su étendre ses compétences à l’ensemble des métiers de l’immobilier : conception, aménagement, ingénierie, construction, commercialisation et gestion, notamment via sa filiale All Suites Appart Hôtel.
Le gestionnaire est présent en plein cœur des villes, à proximité des centres d’affaires et des principaux sites touristiques, facilement accessible. Il offre des séjours partout en France avec les services d'une résidence hôtelière.
Il propose des séjours d'une nuit, pour des vacances, déplacements professionnels ou pour des séjours de longues durées.
Il est présent dans la région Bordelaise à Pessac, Mérignac, Bordeaux-Lac, dans le centre-ville à Bordeaux-Marne, sur le Bassin d’Arcachon, à Pau, à Dunkerque, à Besançon, Ile-de-France à Orly-Rungis et Choisy-le-Roi.

FISCALITÉ LMNP/LMP :
Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages.

-Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse : - La non imposition de ses bénéfices : le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années.
- Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
- Le propriétaire-bailleur n’a pas besoin de consacrer du temps aux visites des locataires, à l’état des lieux, à la rédaction des baux de location
- Une exploitation déjà existante qui permet

Type de bien: Appartement
Nombre de pièces: 1
Nombre de salle de bain: 1
Nombre de parking: 1
Etage: 3
Surface: 19.5

For more information, click [view offer] to the right side.