SOLLIES-PONT : Immeuble de rapport composé de 3 appartements

388 000 €

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Postcode:
83210
City:
Solliès-Pont
Type of goods:
Building
Area:
242 m²
Rooms:
9
GES:
A (less than 6)
Heating:
D (151 to 230)

Centre-ville, édifié sur une parcelle de 169 m², bel Immeuble ancien de rapport ayant conservé son cachet d'origine, il se compose de 3 appartements dont 2 entièrement rénovés avec gout et actuellement loués, désignés comme suit : - Rez-de-jardin : Appartement 2 pièces loué de 45 m² + dépendance extérieure de 8.74 m² terrasse et puits, belles prestations. - R+1 : Appartement 3 Pièces loué de 75,71 m², rénovation avec gout et matériaux de qualité. - R+2 : Appartement 3 Pièces libre et divisible de 74.36 m² + grenier aménageable, prévoir travaux de rénovation (plomberie, sol, murs, plafond), fort potentiel, un garage libre de 34 m² complète l'ensemble, transformation possible en local d'activité, Idéal pour un placement immobilier. Les revenus locatif annuels sont de 13.994,76 euros, à valoriser après la rénovation de l'appartement du dernier étage ainsi que le garage.


Ancien
Secteur: Centre-village
SITUATION: proche de toutes commodités gare et axes routiers
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 242 m²
Surface du terrain: 169 m²
Année de construction: 1900
Surface des dépendances: 8.74 m²
Nombre de garages: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Amenagée
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Etat de la couverture: NEUVE
Travaux à prévoir: Plancher, peinture, SDB, cuisine, dernier étage
Standing du bien: Bon
Style de logement: Maison de ville
Type de stationnement du bien: Garage double
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Pierre de taille
Type de couverture: TuilesMecaniques
Exposition du bien: EO
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique
Type d’isolation: Par le toit et les murs
PLU: 1
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Accès handicapé
Endroit clair
Interphone
GAZ
Assainissement collectif
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 152 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2024 €
Loyer: 1166 €

Prix net du bien: 388000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 388000 €
Honoraires vendeurs: 18000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur
Charges annuelles: 324.3 €


L'ADRESSE PERFIMMO GESTION - L'Adresse Solliès-Pont
2 RUE DE LA REPUBLIQUE
83210 SOLLIES PONT
SIRET: 53304146300019
Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72635.pdf

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