Salses le Château. Villa T9 sur 538 m²

325 000 €

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Postcode:
66600
City:
Salses-le-Château
Type of goods:
House / Villa
Area:
180 m²
Rooms:
9
GES:
B (6 to 10)
Heating:
D (151 to 230)

Piscinable et très bien située dans un quartier résidentiel très calme et proche de toutes les commodités, cette villa possède 2 appartements avec entrées indépendantes ou communes (au choix). Sa disposition permet d'acquérir son petit nid douillet et de louer le grand T2 de 60 m² attenant, ou bien d'accueillir ses parents en toute sécurité et autonomie. La MAISON 1 possède une belle pièce de vie donnant sur une terrasse avec cuisine d'été et dépendances. A l'étage on trouve un large dégagement qui dessert une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 chambre avec placard, 4 chambres qui ont été transformées en 2 suites de 21 et 23 m². On trouve de très nombreux placards dressing ainsi que la climatisation réversible. La rénovation est de grande qualité. Elle possède le double vitrage avec volets roulants électriques, l'isolation des combles est en laine de roche soufflée récemment, un forage vous permettra d'arroser le jardin ou de remplir la piscine à moindre frais. La MAISON 2 possède une cuisine indépendante, une chambre, un salon/séjour très lumineux, une salle de bains, 1 wc, ainsi qu'un accès à une terrasse donnant sur le jardin. Les prestations sont identiques. Une double cave de + de 25 m². un casot, un chalet bois avec cuisine d'été et un grand parking pouvant accueillir 3/4 voitures, viennent compléter les prestations. AUCUN TRAVAUX N'EST A PRÉVOIR, ce qui donne à ce bien un rapport QUALITÉ/PRIX TRÈS INTÉRESSANT. N'hésitez pas à me contacter pour + d'infos !!


Ancien
Secteur: Résidentiel
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 180 m²
Surface du séjour: 35 m²
Surface du terrain: 538 m²
Année de construction: 1983
Surface des dépendances: 12 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 3
Nombre de caves: 25
Nombre de terrasses: 2
Cuisine: Américaine Amenagée Equipée
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Etat de la couverture: Excellent
Standing du bien: Grand standing
Type de stationnement du bien: Aérien
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Parpaing et brique
Mitoyenneté du bien: 1 côté
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud-est
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Air pulsé
Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique
Type d’isolation: Laine de roche
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Interphone
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 155.11 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8.5 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1938 €

Prix net du bien: 325000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 325000 €
Honoraires vendeurs: 15500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


EMD FRANCE - Le TUC ESPIRA
1, Place de la République
66600 ESPIRA DE L'AGLY
SIRET: 44297178400016
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141728.pdf

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