Remarquable propriété - 2 villas contemporaines

1 065 000 €

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Postcode:
34000
City:
Montpellier
Type of goods:
House / Villa
Area:
278 m²
Rooms:
7
GES:
A (less than 6)
Heating:
A (less than 51)

Cette propriété contemporaine récente (normes RT 2012) constituée de deux maisons indépendantes d'une surface totale d'environ 278 m2 s'est installée à quelques minutes de Montpellier en position dominante dans un environnement naturel magnifique. La maison principale propose 208 m2 alors que la seconde maison se décline sur 70 m2. Dès l'entrée de la villa principale, l'ambiance exotique et feutrée des lieux, nous invite à nous installer et à savourer cette vue incroyable qui s'offre à nous. L'habitation, imaginée par un architecte de renom, s'articule en deux pans autour d'une vaste terrasse en bois, totalement à l'abris des regards et agrémentée d'une splendide piscine et d'un spa. La pièce de vie (salon, séjour, cuisine), extrêmement lumineuse est équipée d'une belle cheminée suspendue et offre un panorama époustouflant ainsi que deux accès aux belles terrasses. La seconde terrasse, accessible depuis la cuisine ouverte est dédiée aux repas et bénéficie d'une couverture bioclimatique. Les espaces nuit proposent trois suites indépendantes équipées de salle de bain et dressing ainsi qu'une chambre et une salle de bain. La villa annexe de type F2 (salon, séjour, cuisine, chambre, sdb), totalement indépendante est située en fond de parcelle et bénéficie, elle aussi, d'une belle terrasse avec vue dominante. Dans le jardin, les constructions semblent s'effacer au profit de cette harmonie de pierres, de bois et de végétation parfaitement choisis. Une très grande cour, un garage double, un boulodrome avec bar, un abri, un équipement photovoltaïque performant ainsi que la domotique complètent encore efficacement ce bien d'exception. Cette propriété est assurément une très belle réussite architecturale, parfaitement intégrée, dans un environnement rare, au calme absolu et à quelques minutes de Montpellier et des plages. Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nimes


Recent
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 278 m²
Surface du terrain: 2000 m²
Année de construction: 2013
Nombre de salles de bains: 5
Nombre de WC: 3
Nombre de garages: 2
Nombre de parkings: 4
Nombre de terrasses: 2
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Standing du bien: Bon
Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’assainissement: Fosse septique
Plain pied
Piscine
Interphone
Jardin
Performance énergétique (DPE): A
Performance énergétique (DPE): 46 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 1 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1447 €

Prix net du bien: 1065000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1065000 €
Honoraires vendeurs: 53250.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER - Espaces Atypiques Montpellier - Nimes
Nîmes - Montpellier
SIRET: 50360526300097
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

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