Réinterprétation contemporaine avec piscine.

2 599 000 €

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Postcode:
94100
City:
Saint-Maur-des-Fossés
Type of goods:
House / Villa
Area:
400 m²
Rooms:
7
GES:
E (36 to 55)
Heating:
E (231 to 330)

"Le Parc de Saint-Maur", cette maison est le fruit de la réinterprétation architecturale d'une ancienne maison traditionnelle. Elle développe aujourd'hui une surface totale de 542 m² (369m2 habitable), répartis sur quatre niveaux et deux bâtiments indépendants qui viennent compléter ce bien d'exception dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée donne sur la porte en fer forgé de la maison d'origine ouvrant sur l'ancienne entrée aujourd'hui partie intégrante d'une réception hors normes aux multiples expositions. Agencée en open-space, elle est composée d'un salon principal et d'une vision contemporaine des boudoirs d'antan où on aura plaisir à s'isoler pour lire ou écouter de la musique. Une salle à manger pouvant être indépendante donne accès à une cuisine avec une vue panoramique sur l'extérieur et la terrasse qu'elle dessert. Véritable ceinture entourant le bâti d'origine, l'extension fait la part belle à de nombreuses fenêtres assurant à l'ensemble du volume une luminosité rare tout au long de l'année. Dissimulée derrière la cage d'escalier d'époque, une piscine intérieure chauffée pour un usage quotidien est cernée de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un escalier central en chêne massif dessert au premier étage l'espace parents avec d'un côté, un bureau et une salle de billard (pouvant faire office de chambre supplémentaire) agrémentée d'une grande terrasse dominant le jardin sur la partie avant du terrain. L'autre côté est entièrement occupé par une suite parentale avec vue sur la piscine. Elle est agrémentée d'un petit salon, d'un dressing et d'une salle de bains. Un W.C. indépendant vient compléter ce niveau. Un deuxième étage dédié aux enfants dessert deux chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un W.C. indépendant. Un sous-sol total distribue un garage, une buanderie, une cave, un espace de stockage, un local technique pour la piscine ainsi qu'une chaufferie. Dans le fond du jardin deux bâtiments indépendants pourront au gré des besoins faire office de maison d'invités ou d'atelier. La luminosité omniprésente, les volumes, la piscine intérieure, le terrain entièrement clos, et la proximité immédiate des écoles et des commerces assureront une qualité de vie rare idéale pour une famille, aux portes de Paris. RER A : Champigny à 980m Contact: Damien - 06 65 29 64 05 - Agent commercial - RSAC: 529 376 741 Créteil Damien SESTINI Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 376 741 - Creteil


Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 400 m²
Surface du terrain: 1230 m²
Nombre de salles de bains: 5
Nombre de WC: 3
Nombre de balcons: 1
Nombre de terrasses: 1
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 2
Type de stationnement du bien: Garage double
Jardin
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 325 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 54 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 6244 €

Prix net du bien: 2599000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 2599000 €
Honoraires vendeurs: 103960.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE - ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE GAUCHE
207, bld St Germain
75007 PARIS
SIRET: 79164813200011
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149294.pdf

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