QUERCY - PROCHE LAUZERTE - MAISON AVEC 2 GITES, BELLE VUES

329 000 €

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Postcode:
82110
City:
Lauzerte
Type of goods:
House / Villa
Area:
240 m²
Rooms:
13
GES:
G (from 81 to 110)
Heating:
F (331 to 450)

Un Propriété charmant situé sur une position élevée à seulement 10 minutes en voiture de Lauzerte. Il y a une grange avec 2 chambres, maison ave 3 chambres, Studio gite plus une maison d'arbre mignon pour les enfants. L'ensemble est situé sur environ 3000 m2 de jardins, avec une piscine hors-sol (de 7x4m), avec terrasse en bois et douche extérieure, terrasse couverte et un espace bar. La propriété est bien entretenue et tous les arbres sont aussi bien soignés. Maison (utilisée pour chambres d'hôtes) Cuisine équipée, fenêtres double aspect (18m2) Salle à manger, salon avec portes fenêtres donnant sur la terrasse avant (21m2) Chambre 1 avec salle d'eau attenant douche, lavabo et WC (20m2) portes fenêtres donnant sur la terrasse avant Chambre 2 (13m2) avec accès au jardin arrière Salle d'eau (5.5m2) avec douche, WC et lavabo Chambre 3 (30m2) indépendante de la maison avec chambre et WC de douche attenante, près de la piscine. Cave Stockage et buanderie, la chaudière (le chauffage central au gaz, radiateurs dans toute la maison principale seulement). Grange Rénovation de style loft avec espace de vie ouvert, coin cuisine (60m2) avec poêle à bois et double vitrage offrant une vue fantastique Couloir d'entrée (10m2) Grandes baies vitrées La chambre principale (13m2) avec salle d'eau avec lavabo et WC. (Porte donne à couloir aussi) Chambre 2 (13m2) Buanderie (7m2) avec WC et lavabo, plomberie prévue pour une autre douche Rez-de-jardin (50m2) La zone de stockage, ancien écuries Garage (25m2) Gite Salon ouvert avec coin cuisine et une chambre (30 m2) Salle d'eau avec douche, lavabo et wc (5 m2) Cabine dans un arbre pour les enfants (4 m2) Terrasse privée avec de superbes vues À l'extérieur 2917m2 de jardins, avec quelques arbres fruitiers Piscine hors sol (7x4) avec plages en bois Terrasse couverte Bar couvert, espace social à proximité de la piscine Aire de jeux pour enfants Pétanque Puits ADSL disponible Fosse septique - conforme Taxe foncière et d'habitation euros 1500 par an 10 minutes en voiture de Lauzerte pour le supermarché, cafés, restaurants, école primaire et collège. 1 heure pour l'aéroport de Toulouse, 1h20 mn de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes à Agen (TGV) dont 5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Ancien
Secteur: QUERCY
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 240 m²
Surface du terrain: 2917 m²
Année de construction: 1800
Nombre de WC: 6
Nombre de salles d’eau: 5
Nombre de caves: 3
Nombre de terrasses: 4
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Standing du bien: Bon
Style de logement: Corps de ferme
Type de fenêtre: Double Vitrage
Type de construction: Crépis
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Ouest
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Type d’isolation: Oui
Type d’assainissement: Fosse septique
Piscine
Jardin
Performance énergétique (DPE): F
Performance énergétique (DPE): 345 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): G
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 94 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 700 €
Taxe habitation: 800 €
Prix au mètre carré du terrain: 1370 €

Prix net du bien: 310378 €
Prix hors honoraires acquéreur: 310378 €
Pourcentage des honoraires: 6 %
Honoraires acquéreurs: 18622.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Agence Newton_old - Quercy
Jenny SMALL
82190 TOUFFAILLES
SIRET: 800543571

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