QUERCY - ENTRE ROQUECOR ET BOURG DE VISA - MAISON EN PIERRE

397 950 €

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Postcode:
82150
City:
Roquecor
Type of goods:
House / Villa
Area:
206 m²
Rooms:
16
GES:
E (36 to 55)
Heating:
F (331 to 450)

Une propriété situé sur le bord d'un petit village avec une magnifique vue plein sud. Une propriété traditionnelle en pierre avec deux chambres dans la maison principale et 3 chambres dans la grange. Cette propriété est très bien présenté avec une cuisine et salle de bains nouvelle, le chauffage central au fioul et d'une piscine. Il existe diverses possibilités comme une maison familial, chambre d'hôtes ou possibilité de créer 2 gîtes Maison principale Entrée par terrasse en pierre Salle de séjour avec poêle à bois, murs en pierres apparentes, hauts plafonds (20,08 m2) Cuisine entièrement équipée avec îlot, ouvrant sur la salle à manger (26.17m2) Salon avec de hauts plafonds, portes de fenêtres donnant sur balcon sud (18.70m2) mezzanine atterrissage pour une bureau (6.46m2) porte menant à zone de Gym avec rocheux apparent, menant à la mezzanine (14.43m2) deuxième cuisine avec porte fenêtre donne le jardin (7.32m2) 1er étage palier avec porte donne terrasse en bois (6.56m2) La chambre principale, fenêtres double aspect (20.77m2), une salle de bains élégante attenant avec baignoire, lavabo et WC (3m2) Chambre 2 avec placards, plancher en bois (11.86m2) Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC (5.25m2) Grange Actuellement séparé en 2 sections. La moitié avant se compose de 2 belles chambres, (12.60m2 et 13.81m2) une salle de bains avec lavabo et WC (5.22m2) et une salle d'eau avec lavabo et WC (1.67m2), les deux chambres donnant sur la piscine. L'autre section est une grande chambre (28.64m2) donnant sur un balcon donne la vue imprenable, salle d'eau avec lavabo et WC (4.75m2) Ceux-ci peuvent facilement être transformées en un gîte. À l'extérieur chemin longue d'accès privée parking sous la grange au vent 10x5 piscine, chlore avec une alarme, plein sud plage avec terrasse ensoleillée cour de jardin avec accès à la seconde cuisine 2672 m² du terrain ADSL disponible Tout-à-l'égout taxe foncière 1140 euros par an taxe d'habitation 884 euros par an A 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 40mins à Agen (TGV), 1h10 mn de Bergerac Une propriété très spéciale, avec une vue magnifique, pas de travail à faire dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Ancien
Secteur: QUERCY
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 206 m²
Surface du terrain: 2672 m²
Année de construction: 1700
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de WC: 4
Nombre de balcons: 3
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 2
Cuisine: Equipee
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Etat de la couverture: Bon etat
Standing du bien: Grand standing
Style de logement: Corps de ferme
Type de fenêtre: Bois simple vitrage
Type de construction: Pierre
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Type d’isolation: Oui
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Piscine
Performance énergétique (DPE): F
Performance énergétique (DPE): 395 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 50 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1140 €
Taxe habitation: 884 €
Prix au mètre carré du terrain: 1931 €

Prix net du bien: 379000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 379000 €
Pourcentage des honoraires: 5 %
Honoraires acquéreurs: 18950.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Agence Newton - Quercy
Jenny SMALL
82190 TOUFFAILLES
SIRET: 800543571

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