QUERCY - ENTRE MONTAIGU DE QUERCY ET ROQUECOR - MAISON EN PI

535 500 €

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Postcode:
82150
City:
Roquecor
Type of goods:
Mansion
Area:
375 m²
Rooms:
10
Heating:
D (151 to 230)

Une propriété très spéciale avec 6 chambres, 3 salles de bains et piscine située dans un hameau calme entre Roquecor et Montaigu de Quercy. Il y a aussi la possibilité de créer un appartement ou gîte. La propriété bénéficie de récentes fenêtres en double vitrage (bois) et chauffage central au fuel avec des radiateurs dans toute la maison. Rez-de-chaussée Cuisine entièrement équipée avec portes fenêtres donnant le jardin (35m2) Salon avec cheminée en pierre (38m2), portes fenêtres donnant le jardin WC Couloir (6m2) Chaufferie avec rangement (15m2) Palier avec porte fenêtres donnant le jardin (10m2) A quelques pas menant Chambre 1 (17m2) avec salle de bains (5m2) et dressing (8m2). Portes fenêtres donnant le jardin. Cet espace peut facilement devenir un appartement indépendante Premier étage Palier (7m2), y compris escalier Chambre 2 (13m2), double aspect avec portes-fenêtres donnant sur le balcon Chambre 3 (15 m2) avec des portes-fenêtres donnant sur le balcon Salle de bain bleue avec baignoire d'angle, lavabo double et bidet (8.5m2) WC séparé Bibliothèque et salon (35m2) Palier (8m2) Chambre principale avec placards (28m2) Salle de bain rose avec baignoire et lavabo double (9m2) WC séparé Chambre 5 (14.5m2) avec portes fenêtres donnant le petit balcon Les chambres mansardées accessibles par quelques marches chaque coté de la propriété Chambre 6 (34m2), des planchers en bois et des fenêtres Velux Bureau de mezzanine (8m2) À l'extérieur Jardins bien plantés avec des arbustes et arbres 3733m2 environ, y compris une petite parcelle du pré 11 x 5,5 m piscine de chlore avec artificielle gazon (doux). Cuisine d'été (8m2) avec WC et terrasse couverte Atelier avec salle de pompe (35m2) Car port (30m2) Portail automatiques avec interphone Garage en pierre 40m2 environ (9,4 x 4,2) pourrait être converti à gîte Portail en fer impressionnantes une seconde entrée Puits ADSL disponible Taxe foncière ? 2.002 par an Taxe d'habitation ? 1.300 par an Fosse septique, Situé à 5 minutes en voiture du village populaire de Montaigu de Quercy pour tout le commerce, ou 2 minutes à Roquecor avec une école primaire, une café-restaurant et une épicerie (dépôt de pain). Un peu plus de 1 heure à l'aéroport de Toulouse, 1h 10 mn de l'aéroport de Bergerac et à 35 minutes à Agen (TGV) dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Ancien
Secteur: QUERCY
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 375 m²
Surface du terrain: 3733 m²
Année de construction: 1800
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de WC: 5
Nombre de balcons: 2
Nombre de terrasses: 4
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 3
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Etat de la couverture: Bon etat
Standing du bien: Grand standing
Style de logement: Longère
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type de construction: Pierre
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Type d’isolation: Oui
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Piscine
Interphone
Grenier
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 153 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D

Taxe foncière: 2000 €
Taxe habitation: 1310 €
Prix au mètre carré du terrain: 1428 €

Prix net du bien: 510000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 510000 €
Pourcentage des honoraires: 5 %
Honoraires acquéreurs: 25500.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Agence Newton_old - Quercy
Jenny SMALL
82190 TOUFFAILLES
SIRET: 800543571

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