Propriété rénovée contemporain et ses champs de lavandes

1 210 000 €

Report this ad


Postcode:
32600
City:
Pujaudran
Type of goods:
House / Villa
Area:
400 m²
Rooms:
10
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

Située à Pujaudran, à 25 minutes de Toulouse, cette magnifique propriété de 2,8 hectares accueillant en son sein une ancienne ferme de 400m² entièrement rénovée de façon contemporaine. L'entrée est un astucieux couloir qui met en scène le mélange entre l'ancien et le contemporain, entre briquettes et spots au sol. Une cuisine semi ouverte entièrement équipée est directement attenante à un premier séjour, avec pour seul trait d'union une grande cheminée centrale. Des percées ont été savamment disposées en périphérie des espaces de vie afin de dévoiler la majestueuse charpente, qui flotte à 11 mètres de hauteur. En prolongement du premier salon, une vaste pièce de réception de 100m² aux multiples ouvertures sur les environs est à la disposition de ses habitants. L'escalier, une véritable sculpture de fer, mène à L'étage qui s'organise en immense mezzanine de 120m², dominée par la charpente et ses ouvertures en toiture, Côté Est, 2 vastes chambres de 30m² avec leur salle d'eau/bain privative profitent des vues sur la verdure environnante. A l'extérieur, un couloir de nage est entouré des terrasses, de lavandes et d'oliviers : un véritable havre de paix. Les façades de cette bâtisse sont de toute beauté: les anciennes briques ont été retravaillées et les ouvertures modernisées par de larges baies vitrées en aluminium. Une terrasse couverte de 100m² a été préservée en prolongement de la bâtisse. Un maset de 77m² peut être aménagé en studio indépendant. L'environnement idyllique de cette propriété couplé à la rénovation de grande qualité font de ce bien une perle rare dans les environs proches de Toulouse. Commerces et commodités à 5 min. Ramassage scolaire devant la propriété. Stationnements 15 voitures. Couloir de nage 3,50 x 12. Yvan COLLANTE Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 221 914 - Toulouse


Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 400 m²
Surface du séjour: 98 m²
Surface du terrain: 23000 m²
Surface des dépendances: 68 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 4
Nombre de salles d’eau: 3
Nombre de parkings: 15
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Par le toit et les murs
Piscine
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 107 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 3189 €

Prix net du bien: 1210000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1210000 €
Honoraires vendeurs: 60500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE - ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE
6 Boulevard Lazare Carnot
31000 TOULOUSE
SIRET: 82880306400017
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

For more information, click [view offer] to the right side.