Proprièté Maison - type Camarguaise de 1999 en Ardèche-Sud

357 000 €

Report this ad


Postcode:
07700
City:
Bidon

Propriété Type Camarguaise hors-lotissement avec Pavillon de 132 m² hors-tout sur terrain de 1411 m²
Habitation au 1 Janvier 2000 - Avec 6 dépendances béton : 2 garages, 1 garage-atelier, 1 garage-loisirs, 2 locaux-perso, 1 serreLes 2 garages sont aménageables et équipés avec fenêtres double vitrage - Les Impôts Fonciers pour cette propriété sont de 726 € pour 2009 - Le terrain est entièrement clos par murs et par des arbres fruitiers et Lauriers Roses - Un système d'arrosage goutte-à-goutte automatique alimente toutes ces plantations depuis le forage
Le Forage de 14m sur roche, inépuisable, eau limpide, est équipé d'une pompe immergée JETLY – CS4C 13M
avec ballon surpresseur de 200 L et un coffret-électrique de sécurité - Ce Forage alimente également la piscine et la maison ( toilettes et machines à la laver ) - La piscine béton hors-sol avec plateforme pour plongeons et bronzage est équipée de 1 pompe pour le filtrage et 1 pompe pour créer des vagues ou un jet d'eau - La Terrasse en béton face-pavillon plein sud est de 80 m² en quart de cercle et entourée de Lauriers Roses - Le pavillon est plein pied de construction robuste et rustique, faîtage à 4,70m, ( 12m Long par 11 m larg ) - Conception plafond-grenier avec poutres apparentes de 14x24 supportant panneaux sandwich Lambris Trilate - La partie Nord du pavillon est équipé d'une grande pièce repas de 40 m² + Cave + Chambre et SB / Amis + mezzanine bureau pouvant faire chambre + mezzanine étagères archives + mezzanine chambre Enfants - La partie Sud du pavillon donnant sur Terrasse est la partie habitation principale avec Salon-Cuisine-Chambre-SB - Le pavillon est de construction traditionnelle et anti-sismique ( prévu pour recevoir un étage sur la partie sud ) - Quartier résidentiel très calme, ( grace-matinée sans problème ) avec 2 voisins calmes et Amis du coté Ouest,
Entourage cotés sud et nord par vignoble, village du coté ouest - Équipé de compteur électrique TEMPO pour chauffage électrique sauf pendant les 20 jours rouges -
Pendant les 20 jours rouges = Chauffage granulés bois avec alimentation direct depuis le grenier par cuve 200 L - Face à la propriété de l'autre coté de la route, j'ai un terrain-parking extérieur de 104 m² équipé électricité et eau - Notre propriété n'est pas du tout inondable même avec les 400 mm d'eau tombée en 12 h le 9-09-2002 - Propriété à 400m du village super équipé de tous commerces, 2 Boulangers, 3 médecins, 1 Dentiste, 1 Kiné, 1 Pharmacie, 3 coiffeurs, 2 banques avec 2 distributeurs, 4 Hotel-Resto, Librairie-Tabac, 1 Gamm-Vert, 1 Usine Saucissons Ardéchois, 2 garages ( Renault et Peugeot ), une Ecole Primaire Public rénovée avec Cantine neuve, une Ecole Primaire Privée, Ecole-Club de peinture, Club Pétanque, 1 Auto-Ecole, route RN86 avec arrêt de Bus, Ramassage Scolaire pour les Collèges, un nouveau INTERMARCHE–contact à compter du 27 Juin 2010 - Région viticole AOC, avec de nombreux producteurs vente-directe de vins, fruits et légumes - Région trés touristique par la descente de l'Ardèche en canoës de Mai à Septembre ( 35 km de Vallon-Pont-d'Arc à St-Martin d'Ardèche ) - Saint-Just d'Ardèche est le dernier village de l'Ardèche-Sud en frontière avec le Gard ( les 2 départements sont séparés par l'Ardèche avec une plage à Saint-Just équipée de Guinguettes et Campings )
La ville voisine connue du Gard est Pont-Saint-Esprit à 3 km.
Les 2 villages voisins avec gros investissements en communs sont St-Marcel d'Ardèche et Saint-Martin d'Ardèche.
Saint-Just d'Ardèche est dans le triangle : Rhône-Alpes - Languedoc - Provence - Saint-Just d'Ardèche est situé dans l'angle entre l'Ardèche et le Rhône - Saint-Just d'Ardèche est 130 km / 1h30 de la Mer ( Le Grau du Roi ) et 130 km / 1h30 ( Le Vercors ) - Saint-Just d'Ardèche est évidemment équipé de Internet ADSL - Demandez PHOTOS et PLANS et Autres : mon Tél-SFR ou Mail :